113億不良債權(quán)打包上架！恒大債務(wù)清盤再提速資產(chǎn)處置加速

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2025-06-12 14:02:55 觀察者網(wǎng)

中國(guó)恒大（03333.HK）在5月2日公布香港高等法院對(duì)其清盤程序的關(guān)鍵裁決后，不良資產(chǎn)處置進(jìn)程加速。6月9日，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露，“恒大系”12家公司不良債權(quán)被集中掛牌出售，總額約113億元。這些不良資產(chǎn)的持有人均為中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司。

這是恒大出險(xiǎn)以來(lái)，AMC機(jī)構(gòu)對(duì)恒大資產(chǎn)規(guī)模最大的一次批量轉(zhuǎn)讓，標(biāo)志著其清盤進(jìn)程進(jìn)一步提速。此次處置的12筆不良債權(quán)涉及北京、廣州、天津、成都、鄭州、貴陽(yáng)、南昌、寧波、無(wú)錫等9個(gè)重點(diǎn)城市，底層資產(chǎn)多為恒大旗下未完工或已建成但銷售受阻的項(xiàng)目。

具體來(lái)看，三筆債權(quán)的項(xiàng)目位于貴陽(yáng)，關(guān)聯(lián)公司債權(quán)合計(jì)11.42億元，涉及恒大中央公園等項(xiàng)目抵押及恒大地產(chǎn)擔(dān)保。兩筆位于天津，其中天津山水城投資的債權(quán)規(guī)模最大，合計(jì)達(dá)24.77億元，抵押物為天津武清區(qū)恒大山水城項(xiàng)目1204套房產(chǎn)，包括現(xiàn)房152套和在建1052套。北京恒房興置業(yè)總債權(quán)13.87億元，開(kāi)發(fā)新御峰項(xiàng)目，正常銷售，債權(quán)由恒大地產(chǎn)擔(dān)保及項(xiàng)目用地、在建工程抵押。鄭州恒澤通健康置業(yè)總債權(quán)約16.04億元，經(jīng)營(yíng)正常，中國(guó)恒大連帶擔(dān)保，抵押為滎陽(yáng)健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地及在建工程。無(wú)錫恒瑞置業(yè)總債權(quán)約5.49億元，開(kāi)發(fā)無(wú)錫恒大?觀瀾府項(xiàng)目，抵押為項(xiàng)目地塊房產(chǎn)及恒大地產(chǎn)擔(dān)保。寧波景順置業(yè)總債權(quán)約7.57億元，抵押為奉化健康旅游小鎮(zhèn)地塊，多主體連帶擔(dān)保。南昌恒富置業(yè)總債權(quán)6.04億元，抵押為南昌灣里區(qū)用地及股權(quán)質(zhì)押，恒大地產(chǎn)擔(dān)保。成都津金江房地產(chǎn)總債權(quán)16.75億元，抵押為新津縣5宗用地及多小區(qū)房產(chǎn)。此外，還有一筆是恒大地產(chǎn)集團(tuán)的債權(quán)，債權(quán)總額10.92億元，其中債權(quán)本金9.59億元，利息1.33億元，擔(dān)保方式為抵押，抵押物為廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西128號(hào)1908房等25套。

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