5月一二線城市新房價格環(huán)比上漲上海漲幅居首

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2025-06-01 19:31:27 百家號

6月1日，中指研究院發(fā)布的《百城價格指數報告》顯示，5月新房市場延續(xù)分化態(tài)勢，核心城市優(yōu)質改善項目入市帶動成交保持一定活躍度；二手房市場成交環(huán)比有所回落，“以價換量”仍主導市場。

5月，百城新建住宅均價為16815元/平方米，受部分城市優(yōu)質改善項目入市帶動，環(huán)比結構性上漲0.30%，同比上漲2.56%。一線城市新房價格環(huán)比上漲0.90%，其中上海在綠城·潮鳴東方等改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比上漲1.47%，漲幅居百城首位。二線城市新房價格環(huán)比上漲0.06%，三四線城市新房價格環(huán)比下跌0.11%。

從百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅個數來看，5月，新建住宅價格環(huán)比上漲城市個數為33個。上海、廣州的新房價格環(huán)比分別上漲1.47%、1.25%；無錫緊隨其后，漲幅為0.77%；南通、西安等7個城市新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.2%-0.4%之間；威海、貴陽等23個城市新房價格環(huán)比漲幅均在0.2%以內。張家港、株洲等13個城市新房價格環(huán)比持平。新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數為54個。珠海新房價格環(huán)比下跌1.13%；東莞、烏魯木齊、江門和廊坊新建住宅價格環(huán)比跌幅均在0.3%-0.5%之間；蕪湖、湛江等49個城市跌幅在0.2%以內。

二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，“以價換量”現象持續(xù)主導市場。5月百城二手住宅均價為13794元/平方米，環(huán)比跌幅擴大至0.71%，同比下跌7.24%。核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價格短期仍有壓力。一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌0.78%、0.76%。數據顯示，5月，100個城市二手住宅價格環(huán)比均下跌。鹽城、溫州等20個城市二手住宅價格環(huán)比跌幅均超1%，其中鹽城跌幅最大，為1.55%；連云港、馬鞍山等54個城市跌幅在0.5%-1%之間；三亞、廣州等22個城市跌幅在0.3%-0.5%之間；銀川、深圳、汕頭和成都環(huán)比跌幅均在0.3%以內，其中成都跌幅最小，為0.10%。

當前宏觀政策對樓市支持力度不斷加大。5月初，一攬子金融政策出臺后，住房公積金貸款利率及5年期以上LPR雙雙下調，有效降低購房者的置業(yè)成本，為釋放住房需求提供有力支撐。多部門聯合推出政策組合拳也向市場傳遞中央穩(wěn)定樓市的明確信號，進一步提振市場信心。隨著5月關稅戰(zhàn)階段性緩和，市場觀望情緒或有改善，但未來仍存不確定性。6月樓市政策環(huán)境預計將保持寬松基調，關鍵在于專項債收儲、城中村改造等政策落實進展。隨著年中銷售節(jié)點的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或將加大，核心城市市場有望保持修復，但各城市之間、新老項目之間的分化行情仍將延續(xù)。

(責任編輯：0882)

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