重慶新增保障性租賃住房項目 528套房源入市。今日,由建渝基金打造的首個保障性租賃住房項目——“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店”在重慶市南岸區(qū)正式開業(yè),共面向市場投放528套房源。該項目是建信住房租賃基金與重慶發(fā)展投資有限公司聯(lián)合設立的“建渝基金”首個落地項目,以“央地合作+市場運作”模式盤活閑置商辦物業(yè),打造總建筑面積2.5萬平方米的租賃社區(qū),提供528套20至30平方米智能化精裝公寓及3000平方米活力商業(yè)空間。項目緊鄰軌道交通環(huán)線海棠溪站,步行5分鐘可達軌交通勤點,10分鐘直達南坪商圈,精準匹配青年群體“職住平衡”需求。
項目以“零中介費、靈活租期、租金月付”等惠民政策為核心,配備智能門鎖、品牌家電、共享健身房及主題社群空間,構(gòu)建青年友好型租住生態(tài)。自今年3月試運營以來,公寓出租率現(xiàn)已達到54%。通過智能化管理與增值服務顯著提升租住體驗,有效吸引了眾多新市民和青年人前來了解。
市民孔先生是這里的第一批住客,他選擇了一套一居室房型。“原來我一直在外地工作,回到重慶后,就想找個舒適的地方租住下來。”孔先生表示,租住在此看中的就是便利的交通和完善的配套,“房間干凈舒適,設施也齊全,我還會推薦我的朋友也一起住進來。”
“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站”項目是央地國企與民企協(xié)同發(fā)力的生動實踐,通過“三企聯(lián)動”機制,將金融活水、屬地資源與專業(yè)運營深度融合,為重慶住房制度改革提供了可復制的創(chuàng)新樣本。項目通過業(yè)績考核、動態(tài)監(jiān)管等市場化機制,實現(xiàn)了社會效益、民生效益與經(jīng)濟效益的多贏。
近年來,市住房城鄉(xiāng)建委推動保障性住房再貸款、住房租賃基金等多種方式收購存量商品房項目21個,房源超過1萬套,以最直接、最有效的方式盤活存量房產(chǎn),統(tǒng)籌了保障與市場、增量與存量、租與購,促進了房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),有效滿足了新市民、青年人多樣化住房需求。