車位“只售不租” 小區(qū)業(yè)主有車難停高價(jià)車位引爭議

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2025-05-28 20:08:23 環(huán)球網(wǎng)

王女士即將搬入海淀區(qū)一處新建小區(qū)，但在哪兒停車讓她感到苦惱：產(chǎn)權(quán)車位35萬元一個(gè)，只能買不能租。否則，業(yè)主的私家車就屬于訪客車，按小時(shí)收停車費(fèi)。為了買這套房，她已經(jīng)貸款幾百萬元，無力再購買車位。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)都存在車位“只售不租”的情況，買不起車位的業(yè)主只得自行找地兒停車。許多業(yè)主慨嘆，在自家小區(qū)停車為何還如此費(fèi)勁？

與這處樓盤相鄰的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位“只售不租”已經(jīng)實(shí)施了好幾年。前年，業(yè)主孫女士拿到新房鑰匙，正發(fā)愁自己的新能源車沒地方停車充電，開發(fā)商主動(dòng)推薦售價(jià)37.9萬元的“充電車位”，她果斷入手。沒想到，過了一段時(shí)間，開發(fā)商竟將“充電車位”售價(jià)降到了25萬元。更讓業(yè)主們驚訝的是，地庫所有車位都能安充電樁。孫女士感覺自己被騙了，便找開發(fā)商理論。結(jié)果，對方掏出合同，拒絕退款?！败囄欢▋r(jià)不透明，開發(fā)商說多少是多少，對消費(fèi)者很不公平。”孫女士說，按照開發(fā)商的說法，產(chǎn)權(quán)車位賣多少錢，是供求關(guān)系決定的，這叫“市場調(diào)節(jié)價(jià)”。

然而，面對開發(fā)商所說的“市場調(diào)節(jié)價(jià)”，業(yè)主并不買賬。亦莊某小區(qū)業(yè)主也有類似遭遇，業(yè)主張先生認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)車位應(yīng)該有更加詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)，絕對不能開發(fā)商“一口價(jià)”，業(yè)主連還價(jià)的余地都沒有，“不開放租賃停車位，是不是在搞‘饑餓營銷’那一套，逼著我們買高價(jià)車位？”

亦莊這個(gè)小區(qū)的車位分為產(chǎn)權(quán)車位和人防車位兩種，產(chǎn)權(quán)車位每個(gè)售價(jià)在20萬元以上，人防車位則根據(jù)位置不同，“一次性租20年”的金額在8萬元到10萬元不等，而且數(shù)量有限，每次就放出幾個(gè)車位。知情人透露，人防車位指的是依人民防空法的要求，在各小區(qū)人防空間設(shè)置的停車位。按照相關(guān)規(guī)定，人防車位產(chǎn)權(quán)歸國家，不得買賣，但可以租賃，租賃合同有20年最長租賃期的限制。

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