王健林還剩多少家底商業(yè)帝國困局何解(2)

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2025-05-28 10:37:07 界面新聞

這48家目標(biāo)公司涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目。交易完成后，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些商場的日常運(yùn)營，但所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，預(yù)計(jì)將在2025年下半年正式交割。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性壓力。不過，從長遠(yuǎn)來看，核心資產(chǎn)的大量流失意味著未來穩(wěn)定現(xiàn)金流的持續(xù)減少，萬達(dá)的商業(yè)版圖將遭受重創(chuàng)，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的話語權(quán)也將被削弱。

近年來，王健林面臨前所未有的困境。為應(yīng)對債務(wù)壓力，萬達(dá)開啟了“賣賣賣”模式。今年年初，萬達(dá)出售了26座萬達(dá)廣場，隨后又將萬達(dá)酒店管理擺上貨架，以24.97億元的價(jià)格賣給同程旅行。

現(xiàn)階段萬達(dá)的核心問題是需要償還債務(wù)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月末，萬達(dá)合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元。此外，萬達(dá)還面臨蘇寧、融創(chuàng)、永輝超市等合作伙伴總計(jì)180億元的債務(wù)仲裁。這些債務(wù)問題使得萬達(dá)不得不不斷出售資產(chǎn)以求生存。

盡管此次一次性拋售了48座萬達(dá)廣場，但萬達(dá)手中仍握有大量資產(chǎn)。萬達(dá)的核心資產(chǎn)是萬達(dá)廣場，截至2024年年底，萬達(dá)在全國開業(yè)513座萬達(dá)廣場，估值超過8000億元。然而，在擬上市的平臺(tái)珠海萬達(dá)商管體系外，王健林只有140座左右萬達(dá)廣場可供變現(xiàn)。這或許是留給王健林最后的籌碼。

在這場關(guān)乎生死存亡的突圍戰(zhàn)中，萬達(dá)能否打破困局、逆風(fēng)翻盤，尚需時(shí)間檢驗(yàn)。至少，如今這500億資金落地后可解萬達(dá)的“燃眉之急”。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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