超級(jí)財(cái)團(tuán)救急王健林大手筆“割肉”求生

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2025-05-27 08:31:42 第一財(cái)經(jīng)

為了助力萬達(dá)“上岸”，王健林再次采取了出售資產(chǎn)的策略。5月26日，大連萬達(dá)商管旗下48家公司的股權(quán)將被太盟牽頭的財(cái)團(tuán)收購，接盤方還包括高和豐德、騰訊控股、陽光人壽保險(xiǎn)等，這些公司將通過收購持有目標(biāo)公司100%股權(quán)。

這是近兩年來王健林出售萬達(dá)廣場(chǎng)動(dòng)作最大的一次。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2023年至2024年間，王健林陸續(xù)出售了超過30座萬達(dá)廣場(chǎng)，2025年以來也有7座萬達(dá)廣場(chǎng)被出售。盡管萬達(dá)引入了戰(zhàn)略投資者進(jìn)行重組，但實(shí)際進(jìn)展并不如預(yù)期快，新平臺(tái)的注資情況也不明確，萬達(dá)商管的債務(wù)壓力依然存在。

此次交易涉及的48家目標(biāo)公司分別位于北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、武漢等一二線城市，以及榆林、樂山、泉州、上饒等三四線城市，包括共計(jì)39個(gè)城市的48座萬達(dá)廣場(chǎng)。此前，萬達(dá)已出售近40座萬達(dá)廣場(chǎng)，這次再打包出讓48座，一舉超過了之前的總和。市場(chǎng)消息稱，該交易總規(guī)?；蜻_(dá)500億元，但萬達(dá)方面暫無回應(yīng)。目前，國家市場(chǎng)監(jiān)管總局信息顯示，該筆股權(quán)收購交易已被無條件批準(zhǔn)。

本次交易的收購方中，太盟珠海成立于2020年4月20日，主要從事投資業(yè)務(wù)，最終控制人為PAG Capital Limited。太盟投資集團(tuán)是萬達(dá)的老朋友，曾在2024年?duì)款^中東資本向大連新達(dá)盟投資約600億元，以幫助萬達(dá)渡過對(duì)賭危機(jī)。高和豐德成立于2019年，背后的高和資本集團(tuán)主要在中國境內(nèi)從事商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)和消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的私募股權(quán)投資。京東潘達(dá)成立于2025年，主要從事投資控股業(yè)務(wù)，最終控制人為京東集團(tuán)。加上騰訊控股和陽光人壽保險(xiǎn)，這些都是與萬達(dá)有過交易歷史的“老朋友圈”成員。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，如果上述交易能順利進(jìn)行，將有助于緩解萬達(dá)的流動(dòng)性問題。一位萬達(dá)廣場(chǎng)的管理者表示，萬達(dá)通過剝離成熟物業(yè)，能夠快速補(bǔ)充現(xiàn)金流，但核心資產(chǎn)流失可能會(huì)影響長(zhǎng)期收益能力。萬達(dá)過去依賴“自持物業(yè)+租金”的重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，雖然能沉淀優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但也抬高了杠桿，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為必然選擇。

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