媒體：王健林還有多少“底牌” 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)持續(xù)變現(xiàn)(2)

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2025-05-27 00:48:22 金融界

有報(bào)道指出，此次48個(gè)標(biāo)的的收購(gòu)將通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)基金平臺(tái)完成，由太盟來(lái)主導(dǎo)進(jìn)行投資。太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購(gòu)基金次級(jí)份額，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)并獲取超額收益；一些國(guó)有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過(guò)夾層融資渠道募集，目的是吸引險(xiǎn)資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。這意味著，倘若交易最終落地，萬(wàn)達(dá)此番可回籠資金500億元。截至2024年9月末，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)擁有貨幣資金151.16億元，短期借款38.9億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債400.8億元，長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券合計(jì)1126.5億元。以此來(lái)看，大連萬(wàn)達(dá)商管的債務(wù)壓力依舊存在，但此次交易完后，王健林還有多少萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可供變現(xiàn)？

根據(jù)珠海萬(wàn)達(dá)商管最后一版招股書(shū)，截至2023年6月末其管理290座萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)；而依據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，截至2024年末大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)合共擁有513座已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。粗略統(tǒng)計(jì)，在擬上市的平臺(tái)——珠海萬(wàn)達(dá)商管體系外，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)還持有223座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。早在2023年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就已經(jīng)在散售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，接盤(pán)的多為險(xiǎn)資。據(jù)公開(kāi)信息梳理，截至目前新華保險(xiǎn)已接手了12座，陽(yáng)光保險(xiǎn)接手5座，大家保險(xiǎn)拿下了4座，兩年多的時(shí)間里已有超過(guò)30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被轉(zhuǎn)讓。今年初，萬(wàn)達(dá)又出售宣城、銅陵、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。若算上此次打包出售的48座，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)出售了至少83座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。以此計(jì)算，此次拋售后，在珠海萬(wàn)達(dá)商管體系外，王健林還有140座左右萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可供變現(xiàn)。

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