香港廉政公署官網(wǎng)5月21日通報(bào)稱，廉政公署近日展開代號(hào)「戰(zhàn)鼓」的執(zhí)法行動(dòng)，偵破一宗涉及觀塘一個(gè)住宅發(fā)展項(xiàng)目建筑地盤的貪污造假案。

廉署人員在行動(dòng)中先后拘捕10名男子，年齡介乎29至52歲，被捕人士涉嫌通過行賄負(fù)責(zé)地盤監(jiān)督工程的總承建商員工及工程顧問公司的駐地盤監(jiān)督工程人員，換取對(duì)方寬松監(jiān)管地盤分判商進(jìn)行的鋼筋工程，容忍不符圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。

香港廉政公署表示，在行動(dòng)中被捕的10名男子，包括一名總承建商的員工、五名分判商的東主、經(jīng)營(yíng)者或員工，以及四名涉案顧問公司的駐地盤監(jiān)督工程人員。他們涉嫌觸犯行賄、受賄、串謀詐騙及使用虛假文件等罪名。

廉署人員在行動(dòng)中搜查多個(gè)地點(diǎn)，包括涉案建筑地盤，以及涉案總承建商、分判商和工程顧問公司的辦公室及被捕人士的住所。廉署檢獲大量相關(guān)工程文件，包括建筑材料采購(gòu)單據(jù)、工人支薪紀(jì)錄及工程質(zhì)量檢視報(bào)告等。

廉政公署執(zhí)行處總調(diào)查主任雷家聰表示，廉署較早前接獲貪污投訴，指負(fù)責(zé)監(jiān)管的工程公司有駐地盤工程人員可能受賄，容許不符合工程圖則的施工質(zhì)量，遂展開調(diào)查。最初投訴僅涉及屋苑六座大廈中的其中一座，但廉署調(diào)查發(fā)現(xiàn)，

該屋苑全部六座大廈均存在鋼筋配置與圖則不符的情況，表現(xiàn)為鋼

筋“疏咗、少咗、幼咗、冇咗”，

以及出現(xiàn)位置偏移等問題。

在建樓盤偷工減料被查出貪腐案

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)：高度關(guān)注

本案涉及的建筑地盤為觀塘安達(dá)臣道一個(gè)興建中的私人住宅發(fā)展項(xiàng)目，此前發(fā)展商已被屋宇署勒令停工至今。

據(jù)報(bào)道，該地盤為觀塘安達(dá)臣道首置盤地盤，由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在2020年5月以49.5億港元投得，項(xiàng)目共有6座大廈，提供近3000個(gè)住宅。

香港廉政公署表示，廉署早前接獲貪污投訴后展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有鋼筋工程分判商為賺取更多利潤(rùn)，在施工過程中偏離獲屋宇署批準(zhǔn)的工程圖則（即“獲批圖則”）設(shè)計(jì)以節(jié)省成本，并通過行賄負(fù)責(zé)監(jiān)管工程的總承建商員工及顧問公司駐地盤監(jiān)督工程人員，換取對(duì)方寬松監(jiān)管鋼筋工程并容許工程在不符合獲批圖則要求的情況下繼續(xù)進(jìn)行。

涉案鋼筋工程分判商涉嫌多次向總承建商員工及顧問公司的駐地盤監(jiān)督工程人員提供“甜頭”，包括賄款、禮物及代付奢華消遣開支等。

根據(jù)法例，注冊(cè)承建商及注冊(cè)建筑專業(yè)人士需對(duì)工程質(zhì)量、施工及安全監(jiān)督負(fù)總體責(zé)任。他們及其監(jiān)督工程人員應(yīng)按發(fā)展商要求及法例規(guī)定，對(duì)鋼筋工程質(zhì)量進(jìn)行檢視，填寫并簽署指定表格作為紀(jì)錄，確認(rèn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一工序。涉案顧問公司駐地盤監(jiān)督工程人員涉嫌受賄后，在發(fā)展商的指定表格上虛報(bào)曾檢驗(yàn)鋼筋工程質(zhì)量，誤導(dǎo)發(fā)展商認(rèn)為工程已妥善完成。

廉署調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地盤多處鋼筋工程出現(xiàn)不同程度偏離獲批圖則設(shè)計(jì)的情況，涉及鋼筋數(shù)目、間距、粗細(xì)及位置等。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，有分判商使用的鋼筋材料及扎鐵工人數(shù)量均有減少。

廉署表示調(diào)查仍在進(jìn)行，不排除采取進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。

除加強(qiáng)執(zhí)法外，廉署將針對(duì)本案推進(jìn)預(yù)防及教育措施。廉署長(zhǎng)期與屋宇署及業(yè)界合作，開展針對(duì)私人新建樓宇工程的防貪工作，包括防貪審查、咨詢服務(wù)以提高制度防貪能力，例如利用科技強(qiáng)化工程監(jiān)管有效性，并加強(qiáng)業(yè)界的誠(chéng)信要求及懲處機(jī)制。廉署防止貪污處將成立專責(zé)小組，由內(nèi)部專業(yè)人員（包括工程師及測(cè)量師）檢視相關(guān)施工及監(jiān)工流程，堵塞貪污漏洞，并持續(xù)監(jiān)察建議落實(shí)情況。

廉署高度重視建造業(yè)誠(chéng)信，持續(xù)為業(yè)界提供防貪支援及誠(chéng)信培訓(xùn)，增強(qiáng)從業(yè)人員對(duì)反貪法例及貪污風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，并通過“誠(chéng)建約章”計(jì)劃提升業(yè)界防貪意識(shí)及強(qiáng)化誠(chéng)信管理，鞏固廉潔文化。

發(fā)展局、屋宇署及相關(guān)發(fā)展商在廉署調(diào)查期間提供了全面協(xié)助。

據(jù)報(bào)道，對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)稱，高度關(guān)注此案，支持廉署行動(dòng)，正與香港房屋署討論后續(xù)處理。

去年凈利大降

李澤鉅：小心駛得萬(wàn)年船

今年3月20日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113.HK）發(fā)布2024年業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。財(cái)報(bào)顯示“集團(tuán)擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求?！?/p>

5月22日下午，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席、李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅在2025年股東周年大會(huì)上表示，目前最重要的是集團(tuán)財(cái)務(wù)健康，有專用資金去應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的任何事，“有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪會(huì)較易頂?shù)米?、捱得起?！?/p>

在回答關(guān)于對(duì)經(jīng)濟(jì)前景看法的問題時(shí)李澤鉅表示，世界有很多不確定因素，今年不敢做預(yù)測(cè)，“小心駛得萬(wàn)年船”。

在關(guān)于香港住宅市場(chǎng)的相關(guān)問題中，李澤鉅稱，“我們新樓盤的推出一直以市場(chǎng)為導(dǎo)向。我們的賣樓策略一向貼近市場(chǎng)。（客戶）如果是自用，并且負(fù)擔(dān)能力又可以的話，現(xiàn)在買房應(yīng)該不會(huì)是一個(gè)大問題。”

關(guān)于長(zhǎng)實(shí)業(yè)務(wù)的相關(guān)問題中，有股東提到，長(zhǎng)實(shí)物業(yè)銷售業(yè)務(wù)的收益連續(xù)兩年下跌，李澤鉅表示：“物業(yè)銷售貢獻(xiàn)較少，正好反映了我們?cè)谇耙欢螘r(shí)間買地‘嚴(yán)守紀(jì)律’。集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)買地較少，銷售這兩年成績(jī)自然較少，這是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外。另一方面，我們的經(jīng)常性收入項(xiàng)目，如收租物業(yè)、環(huán)球基建業(yè)務(wù)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施投資組合表現(xiàn)不錯(cuò)，目前集團(tuán)約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自這類經(jīng)常性收入項(xiàng)目。”

不過，李澤鉅也表示“花無(wú)百日紅”：“全世界沒有任何行業(yè)能長(zhǎng)期一直向好，目前香港零售及寫字樓物業(yè)的市場(chǎng)需求確實(shí)比較低迷。但我們約 88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自具有經(jīng)常性收入的項(xiàng)目，有能力抵御本地租賃市場(chǎng)的挑戰(zhàn)?！?/p>

李澤鉅指出，集團(tuán)目前香港投資物業(yè)組合的出租率約86%。“香港寫字樓市場(chǎng)仍需要時(shí)間走出低谷，期望等到市況好轉(zhuǎn)時(shí)，長(zhǎng)江集團(tuán)中心二期的出租表現(xiàn)會(huì)越來(lái)越好。不要忘記，我們的成本比較低，容易計(jì)算（獲利）?！崩顫赦牱Q。

今年3月20日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布2024年業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。財(cái)報(bào)顯示“集團(tuán)擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求?！?/p>

5月22日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)跌1.67%，23日微漲0.15%。