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專家稱目前房貸環(huán)境非常寬松 購(gòu)房成本顯著降低

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2025-05-23 16:44:54  新浪

專家稱目前房貸環(huán)境非常寬松 購(gòu)房成本顯著降低。23日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告指出，在持續(xù)性的LPR及房貸降息影響下，近6年百萬(wàn)房貸已累計(jì)節(jié)約60萬(wàn)元利息。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于100萬(wàn)貸款，按等額本息和30年期的方式計(jì)算，在2019年的歷史高點(diǎn)時(shí)，其利息總額為112萬(wàn)元，而到2025年則降至52萬(wàn)元。這意味著最近6年間，百萬(wàn)房貸的利息總共減少了60萬(wàn)元，相當(dāng)于過(guò)去利息額減少了54%。換句話說(shuō)，貨幣政策和房貸政策已經(jīng)使購(gòu)房者少支付了整整60萬(wàn)元利息。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，過(guò)去6年中，購(gòu)房成本或房貸成本發(fā)生了明顯變化，具有顯著的減負(fù)效應(yīng)。目前處于一個(gè)非常寬松的房貸周期和環(huán)境中。

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