南京中海樓盤放水業(yè)主中介急眼了降價潮引發(fā)維權風波

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-05-23 09:06:28 深水財經(jīng)社

南京中海樓盤放水業(yè)主中介急眼了降價潮引發(fā)維權風波！2025年5月，南京樓市因中海地產(chǎn)大幅降價清盤事件引發(fā)廣泛關注。位于江北核心區(qū)的中海觀江樾、仙林湖的中海觀文瀾以及江寧區(qū)的中海和山三大項目集體降價，最高降幅超過50%，部分房源單價甚至低于地價。

這場突如其來的降價讓老業(yè)主們感到震驚，有業(yè)主剛拿到房就虧損超百萬，甚至出現(xiàn)了“堵門阻止看房”的激烈維權行動。中海·觀江樾位于南京江北核心區(qū)青奧板塊，曾以“江北核心區(qū)毛坯限價破4萬/㎡”為賣點，帶裝修均價高達3.6萬/㎡。三年后，該項目推出“清盤特惠”，單價降至2.3萬/㎡，購房即送車位，且不分樓層、戶型，全部一口價。據(jù)銷售透露，項目僅剩200套房源，降價后四天內(nèi)售出120套，部分房源單價甚至低于地價（樓面價2.1萬/㎡）。

這一操作直接沖擊了周邊二手房市場，在售二手房掛牌價普遍在2.4萬-3萬/㎡，而中海新盤價格更低，導致老業(yè)主掛牌房源無人問津。一位2022年以3.6萬/㎡購入142㎡四居室的業(yè)主直言：“首付直接跌沒，現(xiàn)在把房子賣了還不夠還貸款的！”

截至5月21日，中海觀江樾共入網(wǎng)2899套，總認購套數(shù)157套，總成交1441套，還有1301套待售。這意味著從2022年首開至今，去化率不到五成，仍有大約45%的房源未售出。

位于棲霞區(qū)仙林湖的中海觀文瀾情況更糟。2022年開盤時，項目帶裝修均價3.6萬/㎡，部分戶型最高單價突破3.7萬/㎡。但截至5月21日，入網(wǎng)總套數(shù)1904套，只賣掉了666套，認購79套，還有1159套急尋買家，去化率只有40%。

中?！ず蜕轿挥诮瓕巺^(qū)，2022年開盤均價3萬/㎡，另有2000元/㎡裝修包。近期該項目推出“終極特惠”，單價降至1.7萬/㎡，且?guī)аb修交付。這一價格幾乎與地價持平（樓面價1.5萬/㎡），堪稱“割肉甩賣”。一位2022年上車的業(yè)主表示：“三年前掏空六個錢包上車，現(xiàn)在房子直接縮水近200萬，這誰能接受？”

12 3 全文共 3 頁下一頁

關閉

南京中海樓盤放水 業(yè)主中介急眼了 降價潮引發(fā)維權風波

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

南京中海樓盤放水業(yè)主中介急眼了降價潮引發(fā)維權風波