國(guó)務(wù)院新聞辦公室于5月19日舉行新聞發(fā)布會(huì),介紹2025年4月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在會(huì)上表示,今年以來(lái),政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。
從房地產(chǎn)情況來(lái)看,4月份保持基本穩(wěn)定。不同城市因經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口集聚等因素影響,變化各異,但整體上房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。
去年四季度以來(lái),各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的決策部署,出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策,支持剛性和改善性住房需求,降低購(gòu)房成本,取得積極成效。今年以來(lái),政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。4月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和價(jià)格基本穩(wěn)定,部分一、二線城市交易活躍度有所提升。
市場(chǎng)交易基本平穩(wěn)。隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效,房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn),部分城市市場(chǎng)交易呈現(xiàn)積極變化。1-4月份,新建商品房銷售面積下降2.8%,降幅比1-3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。從40個(gè)重點(diǎn)城市的情況來(lái)看,1-4月份,新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長(zhǎng)0.1%和2%。
房?jī)r(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。從環(huán)比來(lái)看,4月份,70個(gè)大中城市中,一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,三線城市略有下降。從同比來(lái)看,4月份,70個(gè)大中城市中,各線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。其中,一、二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別收窄0.7、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比收窄0.9、0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)庫(kù)存和新開(kāi)工有所改善。隨著房地產(chǎn)銷售回暖,房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫(kù)存減少,開(kāi)工建設(shè)出現(xiàn)改善。4月末,商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少,連續(xù)兩個(gè)月減少。1-4月份,全國(guó)房屋新開(kāi)工面積同比降幅比1-3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。