多地爛尾樓正在重生廣州“爛尾樓”迎來新生

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2025-05-19 08:34:49 南方都市報

廣州市中心一棟爛尾了30年的“爛尾樓”正在悄悄重生。5月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官微發(fā)布消息稱，位于越秀區(qū)核心位置的一棟25層“爛尾樓”已經(jīng)開拆，復(fù)建方案已通過審議，即將進入實施階段。

這座高層建筑于1994年獲批建設(shè)，是一座25層的商辦綜合體。1997年因消防驗收未通過及開發(fā)商資金鏈問題，項目建設(shè)停滯多年。2013年，該大廈因電源短路引發(fā)大火，一夜之間從“爛尾樓”變身“危樓”。2023年，該大廈通過司法重整引入社會資本，重新啟動盤活計劃。綜合信息顯示，該大廈基本可確定為正在施工拆除的越秀區(qū)建業(yè)大廈。

廣州市規(guī)劃和自然資源局參照爛尾樓“一樓一策”盤活政策，通過多項惠企利民措施，讓這道“城市傷疤”重獲生機。南都記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，建業(yè)大廈舊樓拆除工期存在延期可能，預(yù)計至2026年12月結(jié)束。

回顧歷史，1993年越秀區(qū)起義路271-231號獲立項為建業(yè)大廈，開發(fā)商為廣州市建業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1995年，建業(yè)大廈項目經(jīng)審核后施工，并于同年12月啟動售賣程序。1998年6月30日，按照合同約定，建業(yè)大廈應(yīng)交付購房者使用，但受1998年金融風(fēng)暴影響，開發(fā)商資金鏈斷裂并跑路，導(dǎo)致大廈完成主體結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻工程后爛尾閑置。其間，建業(yè)公司委托廣州信龍企業(yè)管理有限公司對大廈進行改造和管理，后者將物業(yè)出租用作倉庫等用途。2003年1月6日，建業(yè)公司被吊銷執(zhí)照。2009年8月24日，信龍公司也被吊銷執(zhí)照。2013年12月15日，一場大火將爛尾多年的建業(yè)大廈燒通頂，大廈從“爛尾樓”變身“危樓”。

越秀區(qū)起義路的街坊們早已習(xí)慣經(jīng)過火災(zāi)的建業(yè)大廈長期被綠色防護網(wǎng)包裹外立面，與周圍日新月異的城市面貌格格不入。2023年，該大廈通過司法重整引入社會資本，重新啟動盤活計劃。建業(yè)公司于2021年8月獲得廣州市中級人民法院裁定受理破產(chǎn)重整的申請后，又于2023年12月獲法院批準重整計劃。廣州海棠投資合伙企業(yè)（有限合伙）和廣東佰業(yè)泰建設(shè)工程有限公司成為建業(yè)公司的重整投資人，為建業(yè)大廈被盤活打下了基礎(chǔ)。

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