杭州一房東虧本700萬元出售豪宅精裝修拆除急售

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2025-05-15 23:33:56 錢江晚報(bào)

最近，仁恒濱江園掛出了一套二手房，引起了廣泛關(guān)注。該房源位于南星橋，是當(dāng)?shù)刂暮勒?xiàng)目。業(yè)主聲稱血虧700萬元，忍痛割愛出售這套189平方米的房子。

根據(jù)中介提供的信息，這位房東并非在新房階段購入此房，而是在2023年以超過3000萬元的價格買入了這套二手房，折合單價超過15萬元。原計(jì)劃自住的房東拆除了原有的精裝修，準(zhǔn)備重新裝修。然而由于某些原因，房子尚未裝修便進(jìn)入了急售流程，因此目前處于毛坯狀態(tài)。

房東希望在五月份售出，掛牌總價為2350萬元，還附帶兩個車位，相比買入時少了700萬元。仁恒濱江園在南星橋板塊極具代表性，其外立面設(shè)計(jì)獨(dú)特，結(jié)合了金屬線條、大面積玻璃以及木紋鋁板，園林景觀精致，深受購房者喜愛。2020年最后一次開盤時，精裝均價達(dá)到每平方米70800元，吸引了近千組購房者報(bào)名，中簽率低至6.25%。

交付后，仁恒濱江園成為杭州價格最高的二手房之一。2023年的最高點(diǎn)時，大戶型成交單價甚至超過了16萬元。盡管從2021年下半年開始，二手房市場行情下滑，但仁恒濱江園的價格降幅相對較小。原因之一是該項(xiàng)目戶型較大，面積從171平方米起步，高總價意味著市場活躍度較低，房價波動也更??；另一個原因是房源稀少，在貝殼平臺上僅展示了17套掛牌房源，大部分房東惜售，使得價格相對穩(wěn)定。

據(jù)了解，在仁恒濱江園，同樣是189平方米的戶型，中間套的價格大約在2500-2600萬元之間，邊套則可以賣到2800-3000萬元。而這套虧本700萬元出售的房子之所以定價2350萬元并附帶兩個車位，一方面是因?yàn)榫b修被拆除，買家需要重新裝修；另一方面則是房東急于快速售出，只能降價。去年一整年，仁恒濱江園只成交了6套房源。

中介表示，雖然已有意向客戶，但要最終成交還需進(jìn)一步談價。這意味著房東可能還需要繼續(xù)降價，虧損將進(jìn)一步增加。

(責(zé)任編輯：0764)

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