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李嘉誠(chéng)旗下北京一豪宅項(xiàng)目7折拋售 降價(jià)百萬(wàn)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注(2)

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2025-05-09 23:50:25  財(cái)聯(lián)社

御翠園項(xiàng)目的降價(jià)對(duì)周邊房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響。一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師指出，該盤(pán)降價(jià)已經(jīng)拉動(dòng)周邊區(qū)域價(jià)格的下調(diào)。例如，本周朝陽(yáng)區(qū)華紡易城小區(qū)成交了一套138平方米的三居戶型，總價(jià)858萬(wàn)成交，單價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米，而上周同戶型房源總價(jià)為945萬(wàn)元，一周內(nèi)總價(jià)跌去了87萬(wàn)。張波認(rèn)為，御翠園降價(jià)后會(huì)對(duì)板塊產(chǎn)生影響，一方面迫使其他開(kāi)發(fā)商跟進(jìn)降價(jià)或加大優(yōu)惠力度，另一方面削弱大量二手房的競(jìng)爭(zhēng)力，導(dǎo)致業(yè)主降價(jià)情況增多。

事實(shí)上，降價(jià)拋售的御翠園并不是個(gè)例。5月以來(lái)，北京多個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房，市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整成為這些項(xiàng)目所在區(qū)域的熱門(mén)話題。例如，朝陽(yáng)區(qū)的中建璞園推出了特價(jià)房源，豐臺(tái)區(qū)的森與天成、順義區(qū)的住總芳華里等多個(gè)項(xiàng)目均有特價(jià)房或優(yōu)惠活動(dòng)。張波指出，北京新房市場(chǎng)短期內(nèi)可能出現(xiàn)“以價(jià)換量”的案例，但整體市場(chǎng)總體上穩(wěn)定向好的大趨勢(shì)不變。

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