李嘉誠在北京的七折拋售，還是來了折扣終于向全國看齊

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-05-08 09:13:02 喬巴是好同學(xué)

李嘉誠在北京的七折拋售，還是來了折扣終于向全國看齊！五一假期的第二天，北京御翠園售樓處突然迎來了大量客戶，一天內(nèi)到訪七十多組。原因是該項目剛剛公布了七折優(yōu)惠。

此前，李嘉誠在中國多個城市如香港、上海和東莞都以大幅折扣出售新房，而北京一直是個例外。御翠園最初開盤時吹風(fēng)價為每平方米十萬元，半年前第三次開盤時已降至八折，現(xiàn)在又比之前降了約一百萬元。這次降價使李嘉誠在北京的最后一個項目終于與其他城市的價格水平一致。

2001年，和記黃埔以7億元購得姚家園地塊，樓面價僅1750元。二十年間，該區(qū)域逐漸發(fā)展，商場、醫(yī)院和交通配套逐步完善，還新增了一條地鐵線。盡管如此，房子的戶型仍被一些客戶認(rèn)為過時。

直到一年前，這里還是東四環(huán)少有的新房。朝陽區(qū)最近的一次土拍中，平房黃衫木店地塊被多家開發(fā)商聯(lián)合底價拿下。這塊地緊鄰老牌豪宅星河灣，商業(yè)和交通設(shè)施豐富，但教育和醫(yī)療資源相對薄弱。中建智地發(fā)布的海報顯示，新項目的產(chǎn)品面積與御翠園相似，距離也不遠(yuǎn)。

隨著這些新項目的推出，朝陽區(qū)再次進(jìn)入競爭激烈的市場環(huán)境。青年路到黃渠一帶已有三個項目準(zhǔn)備入市。金茂滿曜和朝觀天珺也相繼發(fā)布了新的戶型圖。此外，朝陽區(qū)還公布了六個新地塊規(guī)劃，位置更加優(yōu)越，例如東三環(huán)的松榆里地塊和廣渠金茂府對面的新住宅。

面對這些新項目，御翠園作為上一代產(chǎn)品，在市場競爭中顯得更加艱難。目前預(yù)售的396套房中，僅有89套完成網(wǎng)簽備案。不過，御翠園的降價并未引發(fā)老業(yè)主的不滿。和記黃埔決定對之前購買140平方米和180平方米的買家分別補貼80萬和110萬元裝修款。

近期房地產(chǎn)市場整體降溫明顯。廣東中山的一位中介表示，盡管價格更低且贈品豐富，成交依然困難。許多城市也在通過各種方式促銷，例如中海大境在門口停放直升機，提供飛行體驗吸引客戶。廣州保利天匯則將小面積尾貨定價在4萬多，兩年前單價還在六七萬。武漢華潤天宸開盤時采用低價策略，一次性清盤，從拿地到售罄僅用五個月時間。

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

李嘉誠在北京的七折拋售，還是來了 折扣終于向全國看齊

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

李嘉誠在北京的七折拋售，還是來了折扣終于向全國看齊