DeepSeek算房貸 新政下能省多少？2025年5月7日，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，第二套則分別不低于2.525%和3.075%。

同日，中國(guó)人民銀行還宣布從5月7日起下調(diào)再貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體而言，3個(gè)月、6個(gè)月和1年期支農(nóng)支小再貸款利率分別為1.2%、1.4%和1.5%，抵押補(bǔ)充貸款利率為2.0%，專項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率為1.5%。此外，從5月8日起，公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)；自5月15日起，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)（已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)除外）。

以100萬(wàn)元貸款為例，假設(shè)期限30年，采用等額本息還款方式，利率從2.85%降至2.6%后，首套個(gè)人住房公積金貸款每月可節(jié)省132.52元，總利息減少約47,707.20元。若為5年以下貸款，每月節(jié)省48.22元，總利息節(jié)省2,893.20元。對(duì)于第二套個(gè)人住房公積金貸款，5年以上貸款每月節(jié)省146.90元，總利息節(jié)省約52,884.00元；5年以下貸款每月節(jié)省50.14元，總利息節(jié)省3,008.40元。

在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)將向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)。此次降息是積極貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議要求的結(jié)果，旨在支持穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期。業(yè)內(nèi)權(quán)威人士認(rèn)為，此舉體現(xiàn)了適度寬松的貨幣政策立場(chǎng)，有助于保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本，鞏固經(jīng)濟(jì)基本面。

此次降準(zhǔn)分為兩部分：一是針對(duì)大型銀行和中型銀行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，提供超過(guò)1萬(wàn)億元的長(zhǎng)期流動(dòng)性；二是完善汽車金融公司、金融租賃公司的存款準(zhǔn)備金制度，將其存款準(zhǔn)備金率階段性調(diào)降至0%。這一舉措有助于調(diào)整市場(chǎng)流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)銀行負(fù)債穩(wěn)定性，壓縮非銀機(jī)構(gòu)資金空轉(zhuǎn)套利空間。同時(shí)，大幅降低這兩類機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率有利于提高其對(duì)特定領(lǐng)域的信貸供給能力。