貸款100萬30年期總利息節(jié)省近5萬 公積金新政惠民利民
5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上宣布，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率也同步調(diào)整。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進對此解讀稱，這一政策對房地產(chǎn)市場有積極影響，有助于鞏固當(dāng)前房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定態(tài)勢。他指出，此次降息符合預(yù)期，有利于發(fā)揮公積金貸款的惠民和支持消費功能，同時減少了公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利差，確保公積金政策更好地發(fā)揮作用。
嚴(yán)躍進進一步解釋，公積金貸款利率下調(diào)將直接降低房貸成本。以100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款為例，調(diào)整前月供為4136元，調(diào)整后則為4003元，每月減少133元?？傔€款總額從過去的149萬降至144萬，直接節(jié)省約5萬元成本。
武漢鏈家經(jīng)紀(jì)人張帥也進行了計算，同樣以100萬公積金貸款30年等額本息為例，按照過去2.85%的利率，每個月還款4135.57元，調(diào)整至2.6%后，每個月還款4003.4元，每月節(jié)省132.17元，總體利息節(jié)省47581.2元。
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