租客欲提前退租被房東老公扇4耳光協(xié)商不成反被打

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2025-05-06 17:00:02 極目新聞

租客與房東之間的糾紛并不罕見，但因糾紛導(dǎo)致房東丈夫掌摑租客并被拘留的情況卻較為少見。石先生近日講述了他在武漢的經(jīng)歷，并得到了律師的維權(quán)建議。

2022年9月1日，石先生與房東陳女士簽訂了一份為期三年的房屋租賃合同，用于經(jīng)營理發(fā)店。合同規(guī)定每月租金2500元，按季度支付，押金2500元作為水電及設(shè)施保證金。合同還明確，任何一方提前解約需提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后簽訂終止合同書。若單方強(qiáng)行中止合同，須支付違約金2500元。

2024年5月，石先生計劃關(guān)閉該店并將客戶引流至另一家門店。他于5月11日向房東及其丈夫盧某某提出退租請求。石先生表示，按照合同要求提前進(jìn)行協(xié)商，但房東拒絕協(xié)商并聲稱如果不租滿三年就要扣除押金。石先生認(rèn)為自己沒有損壞店內(nèi)設(shè)施，不構(gòu)成違約。雙方協(xié)商過程中發(fā)生爭執(zhí)，盧某某掌摑石先生臉部四下，致其面部受傷，石先生隨即報警。

次日，房東將店鋪大門從內(nèi)部反鎖。石先生的員工發(fā)現(xiàn)后報警，警方到場協(xié)調(diào)并告知鎖門期間的停業(yè)損失應(yīng)由房東承擔(dān)。經(jīng)過警方調(diào)解，房東解鎖了大門，但仍影響正常經(jīng)營。石先生再次報警，原因是房東故意損壞電線影響店內(nèi)運營。

5月15日，涇河派出所民警調(diào)解時，房東提出支付12500元（打人致傷賠償10000元和2500元押金）與石先生達(dá)成和解，條件是石先生在5月18日搬離。石先生同意了這一建議并恢復(fù)營業(yè)。然而，第二天石先生給房東發(fā)信息表示打算繼續(xù)續(xù)租，房東則認(rèn)為和解金過高而放棄和解。石先生決定通過司法途徑維權(quán)。

湖北某司法鑒定所出具的《司法鑒定意見書》顯示，石先生的損傷構(gòu)成輕微傷。武漢市公安局東西湖區(qū)分局對盧某某作出行政拘留十日并罰款二百元的處罰。5月31日，在徑河派出所民警的監(jiān)督下，石先生將美發(fā)店內(nèi)物品搬離完畢，但房東拒絕退還押金，并要求石先生賠償裝修留下的空洞和損壞的吊燈。石先生現(xiàn)場支付了350元設(shè)施設(shè)備損失及水費。

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