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2025-05-03 21:07:06 新浪財經(jīng)

以西班牙為例，該國即將終止“黃金簽證”計劃，并計劃全面禁止非居民購買第二套住房。愛爾蘭、葡萄牙等歐洲國家已將房地產(chǎn)從其投資簽證選項中刪除，希臘則提高了熱門地區(qū)房地產(chǎn)市場的最低投資額。

華人高凈值人士的財富戰(zhàn)略可能不再只是降低不確定性，也考慮到提升影響力和成就感。普吉島開發(fā)商T． H集團(tuán)Ayana項目負(fù)責(zé)人蘇纮緯表示，一位成都買家首次來普吉看房，當(dāng)天就全款購買了一套價值1500萬元人民幣的別墅。這位買家處于半退休狀態(tài)，打算每年在這里過冬，其余時間把房子放租。

教育咨詢專家及境外地產(chǎn)代理表示，在曼谷、悉尼、墨爾本等地，類似的需求正在增加。與教育有關(guān)的項目依然是重點(diǎn)考慮對象。澳大利亞外國投資審查委員會數(shù)據(jù)顯示，中國公民再次成為該國外國住宅房地產(chǎn)投資的最大來源。這得益于澳元兌人民幣匯率下跌，以及超過20萬名中國學(xué)生在當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)。

悉尼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Plus Agency執(zhí)行合伙人Fiona Yang提到，一位上海買家在悉尼Lindfield購買了一棟價值500萬澳元的房子，選擇澳大利亞是因?yàn)樗诋?dāng)?shù)赜袑W(xué)緣人脈，且在美國申請綠卡比在澳大利亞難得多。

馬來西亞近年來也受到中國高凈值買家的關(guān)注。2024年，馬來西亞在中國高凈值買家對500萬美元及以上房產(chǎn)的詢問度排名中大幅上升，從前十之外躍升至第四位。教育是家長們考慮在馬來西亞購房的關(guān)鍵因素之一。從2021年到2023年，在馬來西亞高等教育機(jī)構(gòu)就讀的中國學(xué)生入學(xué)率增長了35%。為方便學(xué)生就讀，這些家庭通常會在大學(xué)或國際學(xué)校附近購買房產(chǎn)。

馬來西亞的優(yōu)勢包括良好的英文環(huán)境、國際升學(xué)認(rèn)可度高，以及文化氛圍的歸屬感強(qiáng)。此外，馬來西亞沒有簽證問題和資本管制，優(yōu)質(zhì)住宅價格相對較低。許多高凈值買家通過旅游、教育或商務(wù)與馬來西亞建立了個人聯(lián)系，增強(qiáng)了對當(dāng)?shù)氐氖煜ざ群托判摹?/p>

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