黃金，危險了嗎銀行警示投資風險

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2025-04-29 09:40:49 喬巴是好同學

黃金，危險了嗎銀行警示投資風險！近日多家銀行發(fā)布公告，警示黃金投資風險。國際金價在沖高至3509.9美元/盎司后，連續(xù)幾天出現(xiàn)調(diào)整。未來一段時間內(nèi)，金價將如何演變？投資黃金的風險有多大？

回顧歷史，2015年底時，金價約為1060美元/盎司。近十年來，金價上漲了三倍。相比之下，中國房產(chǎn)在2000年至2015年間大幅跑贏黃金，但在2015年至2025年間表現(xiàn)不佳。許多城市的房價已經(jīng)跌回2015年或2016年的水平，只有少數(shù)大城市的新核心區(qū)仍有超過50%的漲幅。

造成這種變化的主要原因是房子供應量過大。地方政府為了增加收入，不斷增加土地供應；開發(fā)商則熱衷于擴大產(chǎn)能，追求銷售額。高峰期時，碧桂園、恒大、萬科等企業(yè)的年銷售額接近甚至超過7000億元。而在西方國家，房地產(chǎn)行業(yè)更像是“手工行業(yè)”，很少有超級開發(fā)商和大規(guī)模小區(qū)，供應量波動不大。而在中國，房地產(chǎn)是工業(yè)化大生產(chǎn)，一個小區(qū)動輒幾千套、上萬套房子。

黃金則是一種天然通縮資產(chǎn)。每年產(chǎn)量有限，理論上被開采提煉出來的黃金不斷增長，但實際上卻不斷消失。因為黃金貴重且易于藏匿轉(zhuǎn)移，往往被人藏起來，并隨著所有者的逝去而消失。自然界稀缺、人世間通縮的黃金，在更長的時間段內(nèi)會表現(xiàn)出其價值。而房地產(chǎn)的價值則在城鎮(zhèn)化率從低位到高位提升中凸顯，隨著人口紅利終結(jié)和城鎮(zhèn)化率達到高位，其價值出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

未來只有少數(shù)政治地位最高、經(jīng)濟總量最大、有外來人口的中心城市，房地產(chǎn)仍然有價值。中國人配置黃金的時代才剛剛開始。目前中國民間持有的黃金量大約只有印度的一半。由于國家不允許投資加密貨幣，加上換匯額度有限和外幣在國內(nèi)缺少投資渠道，黃金成為14億中國人的避險工具。

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