多地推行網(wǎng)簽即預(yù)告模式防范“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)

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2025-04-29 07:45:13 海報(bào)新聞

多地推行網(wǎng)簽即預(yù)告模式防范“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)。廣州市近日全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，為購房人提供了一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的保障。新模式下，購房人在辦理網(wǎng)簽后可同步申請預(yù)告登記，有效避免了開發(fā)企業(yè)“一房多賣”、“先賣后抵”以及隱瞞土地抵押查封等限制狀態(tài)導(dǎo)致無法正常辦理過戶等問題。

以往購房時，申請人需先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預(yù)告登記。現(xiàn)在在售樓部完成網(wǎng)簽后，可以直接跳轉(zhuǎn)至廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)辦理預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)了“一件事一次辦”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，這一政策雖小，但體現(xiàn)了自然資源部門和住建部門在政策協(xié)同上的合作。各地都在強(qiáng)化系統(tǒng)集成、協(xié)同配合，提高政策取向的一致性，消除消費(fèi)過程中的阻礙。此舉優(yōu)化了營商環(huán)境，壓縮了購房環(huán)節(jié)和流程，提高了房屋交易效率，同時保護(hù)了購房者權(quán)益，杜絕了開發(fā)商“一房多賣”的可能性，也避免了因隱瞞土地抵押查封等限制狀態(tài)導(dǎo)致無法正常辦理過戶的情況。

在此之前，遼寧沈陽、山東青島、江蘇南通、廣東梅州、河南安陽等地已推出“網(wǎng)簽即預(yù)告”服務(wù)新模式，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時共享、業(yè)務(wù)并行推進(jìn)。以梅州市為例，自2024年7月實(shí)行新建商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”以來，截至2025年1月，全市已核發(fā)“網(wǎng)簽即預(yù)告”電子證照5941本。

李宇嘉表示，從全國范圍來看，技術(shù)上的問題是普遍存在的。近期各地都在打通信息壁壘、優(yōu)化營商環(huán)境，類似的舉措還包括拿地即開工、交房即辦證，以及住房本體與配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步開工、同步交付等。

(責(zé)任編輯：0882)

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