富力旗下一豪華酒店打七折流拍首次拍賣無人問津

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2025-04-23 14:47:52 證券時報

豪華酒店也無人問津。4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結果出爐，據阿里法拍網公示的信息，此次拍賣報名人數為0，因無人出價，上述標的物首次拍賣已流拍。拍賣信息顯示，該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

該拍賣標的物為廣州富力地產旗下，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位。陷入虧損的富力地產，此次酒店也是因為債務問題導致被凍結，進而被法院公開拍賣。

根據競買公告，廣東省廣州市中級人民法院于4月21日至4月22日上午10時進行第一次拍賣。花都區(qū)金谷北路11號現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經營使用中，酒店樓層共計12層，1樓為酒店大堂，2樓為會議室、宴會廳、健身場所，3-12樓為客房。阿里法拍網附件所披露的完整評估報告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場價值總值合計為4.53億元，但最終公示的評估價為3.96億元。即使首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊無人舉牌接盤。

此前上交所披露的信息顯示，富力地產于2024年6月公告，以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產已抵押給某銀行廣州分行以擔保相關借款合同的履行。由于金融借款合同糾紛，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產拍賣、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。最終，富力地產收到法院的相關執(zhí)行裁定書，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。

富力地產自身狀況也不佳。2024年年報顯示，該公司去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內，營業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。外聘的核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司對富力地產2024年業(yè)績明確表示“無法表示意見”。富力地產多次被列入失信被執(zhí)行人。1 個自然年度內累計逾期有息債務本金金額達到5000萬元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），這些公司在2024年度內累計逾期有息債務本金金額合計約為136.08億元。富力地產正在積極與相關債權人溝通，制定和落實解決方案，持續(xù)推進逾期債務的化解工作。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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