盡管如此,房地產(chǎn)依然重要。2024年我國房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為6.3%,房地產(chǎn)銷售直接刺激家電、家具、建材等需求,帶動上下游行業(yè)投資與就業(yè)。因此,房地產(chǎn)市場必須平穩(wěn)健康發(fā)展。
當(dāng)前形勢下,股市代表未來,房市代表過去。房市處于政策調(diào)控下的軟著陸階段,而股市作為直接融資渠道,在擴大內(nèi)需、提振消費方面被寄予厚望。
國常會上還提到相關(guān)舉措一旦推出要直達(dá)企業(yè)和群眾,提高落地效率,確保實施效果。預(yù)計在房市層面會繼續(xù)加大棚改力度,擴大以舊換新政策范圍,降低首付比例和優(yōu)惠房貸利率,擴大公積金范圍,有限度放開限購、限售政策。在股市方面,預(yù)計將細(xì)化中長期資金入市政策,如保險資金、社保基金,并通過科技賦能監(jiān)管防范風(fēng)險,注冊制全面落地和退市機制完善也將成為重點。
可以預(yù)見的是,更猛烈的經(jīng)濟刺激政策正在路上。非常時期,需要非常之舉。