樓市在3月迎來(lái)了小陽(yáng)春。4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份住房市場(chǎng)成交活躍度提升，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，比上月增加7個(gè)。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄，各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。上海、杭州和成都新房領(lǐng)漲。具體來(lái)看，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州則分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同，杭州、成都領(lǐng)漲；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比數(shù)據(jù)看，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、7.2%和3.9%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)跡象。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體3月數(shù)據(jù)全面企穩(wěn)復(fù)蘇，當(dāng)前整體樓市呈現(xiàn)見底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，小陽(yáng)春行情非常明顯。一線城市的二手房市場(chǎng)在3月有了明顯的回暖跡象，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。政策持續(xù)發(fā)力是關(guān)鍵因素，一季度各地不斷出臺(tái)房地產(chǎn)政策。市場(chǎng)預(yù)期改善也是重要原因，隨著政策的持續(xù)利好和經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，部分持觀望態(tài)度的購(gòu)房者開始入場(chǎng)。此外，3月份處于入學(xué)需求和改善購(gòu)房疊加的購(gòu)房時(shí)期，成交量處于一年高點(diǎn)，帶動(dòng)了市場(chǎng)升溫。