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200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷，中介愿退中介費！

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2025-04-15 08:00:33  百家號

200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷，中介愿退中介費！成都市民李先生購買了一套二手房，在過戶并開始裝修時，一名陌生租客拿著20年的租約出現，聲稱自己租房在先。李先生懷疑前業(yè)主隱瞞了事實，房產中介也未盡到審查義務。

進一步調查發(fā)現，“20年租約”背后還涉及虛設“買家”，簽訂了兩份房屋買賣合同，通過“簽低賣高”的方式賺取了43萬元差價。

4月14日，李先生從到家了中介公司相關負責人處得知，該房屋的租賃備案已經注銷，并得到了租客呂某某的確認。由于給客戶帶來了不良影響，中介公司愿意退還全部中介費。這意味著李先生可以正常裝修入住，不再受“買賣不破租賃”的限制，避免了買了房卻無法入住的情況。

到家了中介公司的王先生表示，當初賣房時，房子是清水房，合同上明確寫明“無租賃”。但確實給客戶造成了困擾，公司對相關員工進行了警告、罰款和降職處理，并承諾退還全部中介費用。未來，公司將要求員工在進行房屋租賃和二手房買賣時查詢租賃備案情況。

李先生認為中介費理應退還，并表示對于由此造成的損失，后續(xù)將與多方協商解決。如果協商不成，他不排除采取法律手段維權，查清差價的資金流向。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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