房貸利率何時降？專家解讀 LPR可能下調(diào)(2)
具體何時降息？馬泓分析，時間節(jié)點(diǎn)可能要結(jié)合市場運(yùn)行狀況動態(tài)調(diào)整。截至2025年一季度末，30個大中城市商品房成交面積同比增長2.7%，全國住房銷售狀況正向著積極方向邁進(jìn)，短期調(diào)整住房公積金貸款利率的必要性不高。除非二季度住宅銷售因外部環(huán)境變化轉(zhuǎn)而下行，屆時適時調(diào)整住房公積金貸款利率的必要性將上升。
董希淼分析，公積金貸款具有較強(qiáng)的政策性，在商業(yè)性個人住房貸款利率大幅下降的情況下，公積金貸款利率應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)整，保持與商業(yè)性個人住房貸款利率的適當(dāng)利差，更好地發(fā)揮公積金貸款的普惠性。一般而言，住房公積金貸款利率應(yīng)低于同期限商業(yè)性住房貸款利率50個基點(diǎn)以上。此外，住房公積金應(yīng)更好地支持居民使用公積金購房、租房，比如大幅度簡化辦理支取手續(xù)。
嚴(yán)躍進(jìn)也表示，房貸利率下行的趨勢日益明顯。未來市場有望迎來更多利好政策，減輕購房者壓力。監(jiān)管部門應(yīng)密切跟蹤市場動態(tài)與利率變化，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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