北京3月二手房網(wǎng)簽環(huán)比大增市場(chǎng)活躍度顯著提升

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2025-04-01 17:18:44 百家號(hào)

3月31日，根據(jù)北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至30日，3月北京二手房網(wǎng)簽17848套，比2月上漲50.3%，同比上漲29.0%。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)城市3月1日至30日二手房成交量較去年同期上升25.77%。

專家認(rèn)為，這些數(shù)據(jù)反映了政策的有效性以及房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的可持續(xù)性。麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，與去年相比，今年北京“小陽春”期間成交活躍度顯著增加。自2024年北京“930新政”之后，除去春節(jié)前后一段時(shí)間，北京二手房市場(chǎng)成交量一直維持高位。新政后半年內(nèi)，有4個(gè)月的二手房網(wǎng)簽量突破1.5萬套。

3月北京二手房市場(chǎng)買賣雙方活躍度明顯增加。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)，春節(jié)后業(yè)主掛牌積極性顯著提高，截至30日，3月新增掛牌房源環(huán)比上月高出31.2%。同時(shí)，春節(jié)后看房客戶迅速增加，3月新增客戶量比2月份增長(zhǎng)超過40%，春節(jié)積壓需求與節(jié)后新增需求集中釋放。

盡管成交量顯著增長(zhǎng)，但3月份北京二手房整體價(jià)格保持穩(wěn)定，掛牌均價(jià)比2月微降0.3%。麥田方面預(yù)計(jì)，后續(xù)市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)“以價(jià)換量”的態(tài)勢(shì)。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)10城（包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門、東莞、佛山）3月1日至30日二手住宅成交89898套，較去年3月同期上漲25.77%。從年內(nèi)累計(jì)成交來看，1月1日至3月30日，二手住宅成交212772套，較去年同期上漲24.55%。

當(dāng)前二手房市場(chǎng)成交量穩(wěn)健增長(zhǎng)，自第11周起重點(diǎn)城市二手房成交量連續(xù)三周上漲，且第13周成交量創(chuàng)下今年以來新高。預(yù)計(jì)在寬松的政策環(huán)境及二手房?jī)r(jià)格持續(xù)調(diào)整的推動(dòng)下，二手房成交量仍有穩(wěn)步上升的空間。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，3月市場(chǎng)行情可以總結(jié)為“房好地好預(yù)期好”。一些城市的交易數(shù)據(jù)呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)，給土地交易市場(chǎng)帶來了支持和信心。這些變化體現(xiàn)了實(shí)施的政策積極有效，也體現(xiàn)了房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的可持續(xù)性。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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