這兩年,孫宏斌一直在忙著重組自救。去年11月,他在武大校友會上露面時頭發(fā)白了不少。今年1月底,融創(chuàng)完成了總規(guī)模154億的境內(nèi)債重組,成為第一家完成境內(nèi)公司債券整體重組的房企。重組后,境內(nèi)公司債務降了70%,且五年內(nèi)不再有兌付壓力。
上周五晚,融創(chuàng)發(fā)布了2024年財報。去年,公司實現(xiàn)營業(yè)收入740.2億,同比減少52%,毛利28.9億,公司擁有人應占虧損約257億。計提減值920億后,公司凈資產(chǎn)仍有551.5億。上海外灘壹號院三開三罄,單盤幾乎是去年營業(yè)收入的近三分之一。大部分核心項目背后都有資方支持,如武漢桃花源得到了東方資產(chǎn)支持,重慶灣項目與長城資產(chǎn)合作,北京融創(chuàng)壹號院得到了中信金融資產(chǎn)的支持等。一番盤活后,融創(chuàng)整體借貸總額減少了181.6億,但負債率由75.2%漲到了81.3%。