碧桂園去年虧損328億收入下降37%

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2025-03-31 08:09:55 第一財經(jīng)

2024年，碧桂園實現(xiàn)總收入約為2528億元，同比減少約37%，其中97.2%的收入來自物業(yè)銷售，收入下降主要是由于交付物業(yè)規(guī)模的減少。同期，歸屬股東應(yīng)占損失約328億元，虧損同比收窄超8成。

截至報告期末，碧桂園的總借貸約為2535億元，其中2267.95億元為流動負債，而總現(xiàn)金共299億元，其中受限制現(xiàn)金為235.35億元。盡管如此，其總資產(chǎn)仍有10358億元，總負債額約9846億元，凈資產(chǎn)約513億元，保持為正。

市場整體銷售去化低迷等多重因素影響下，碧桂園的銷售規(guī)模在2024年繼續(xù)收縮，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約472億元，同比下降約7成；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約492萬平方米。

展望2025年，外部政策環(huán)境持續(xù)向好，碧桂園將繼續(xù)圍繞“保交房、穩(wěn)資債、保經(jīng)營”的戰(zhàn)略開展工作。保交房仍是第一要務(wù)，截至2024年末，累計完成交付房屋超38萬套，加上前兩年的交付量，三年累計交付房屋約170萬套。2025年，碧桂園仍有約21萬套房屋的交付任務(wù)。集團董事會主席楊惠妍明確表示，2025年上半年重點工作以保交房為主，下半年保交房和保主體并重，為2026年進入正常經(jīng)營狀態(tài)做好準(zhǔn)備。她強調(diào)，今年保交房的體量仍然較大，各項相關(guān)工作要比去年做得更好。

接下來，碧桂園將繼續(xù)執(zhí)行極限收支的運營策略，通過滾動預(yù)算管理，嚴(yán)格控制每一筆開支并每月復(fù)盤調(diào)整，確?，F(xiàn)有資源的高效利用。同時，積極響應(yīng)國家和地方政府的各類扶持政策，通過各類收儲政策盤活資源，支持交付工作的順利推進。

碧桂園仍在推進債務(wù)風(fēng)險的化解。2023年10月，碧桂園開啟境外債務(wù)重組，歷時一年有余。2025年年初，碧桂園公告了包括境外債務(wù)重組方案關(guān)鍵條款等一系列進展，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元、將到期時間延長至最多11.5年，并將加權(quán)平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。

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