2025年新規(guī)解讀，落戶在城市的子女，能繼承老家宅基地嗎？一次講清楚房屋是關(guān)鍵

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2025-03-27 09:53:44 行走的小飛馬

2025年新規(guī)解讀，落戶在城市的子女，能繼承老家宅基地嗎？一次講清楚房屋是關(guān)鍵！很多在城市里打拼的朋友以為父母留下的老宅可以順理成章地繼承，但實際情況并非如此。2025年新規(guī)出臺后，城里戶口的子女想繼承老家的宅基地變得非常困難。例如，有朋友為了回老家養(yǎng)老提前辭了工作，結(jié)果發(fā)現(xiàn)無法繼承宅基地，感到非常失望。

宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)，這種權(quán)利依附于“集體經(jīng)濟組織成員身份”。如果你把戶口遷到城市，就失去了這個身份，也就失去了直接使用宅基地的資格。不過，宅基地上的房子是個人財產(chǎn)，可以繼承。只要房子還在，宅基地的使用權(quán)就能跟著房子延續(xù)下去。

但是，如果房子倒塌或長期無人維護，村集體有權(quán)收回宅基地。因此，保持房子完好無損是保住宅基地的關(guān)鍵。常年在外打工、很少回老家的人，他們的老房子可能因年久失修而倒塌，最終導(dǎo)致宅基地被村集體收回。

根據(jù)2025年中央一號文件，城鎮(zhèn)戶籍子女依然可以通過繼承房屋間接獲得宅基地使用權(quán)，但這種使用權(quán)有限制。繼承的房屋不能隨意翻建或擴建，只能在原有基礎(chǔ)上修繕。此外，如果子女已經(jīng)通過分戶申請了另一塊宅基地，就不能再繼承父母的宅基地，因為“一戶一宅”是硬性規(guī)定。

繼承農(nóng)村的房子時，需要注意政策紅線。房屋必須合法，違建或未經(jīng)審批的房屋不僅不能確權(quán)，還可能被拆除。宅基地長期閑置，如果房屋倒塌超過兩年無人管理，村集體可依法收回。全家戶口都遷出農(nóng)村且沒有其他親屬留在村里，宅基地使用權(quán)將失效。五保戶去世后，宅基地歸村集體所有，親屬只能繼承房屋。宅基地面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分也無法繼承。

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