華潤(rùn)置地一項(xiàng)目被指不退還質(zhì)保金 承包商資金鏈?zhǔn)軌?/h1>
福建六建集團(tuán)有限公司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該公司承建的“華潤(rùn)置地-西安萬(wàn)象里項(xiàng)目”工程于2022年11月30日通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)保期已滿兩年。然而，華潤(rùn)置地未退還質(zhì)保金，導(dǎo)致福建六建無(wú)法支付下游供應(yīng)商和勞務(wù)隊(duì)的款項(xiàng)。
該項(xiàng)目全稱為“華潤(rùn)置地-西安萬(wàn)象里項(xiàng)目西地塊一批次總承包工程”，發(fā)包人為華潤(rùn)置地眾鑫（西安）房地產(chǎn)有限公司，承包人為福建六建集團(tuán)有限公司，合同簽訂日期為2018年12月。合同中約定質(zhì)保期為24個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿二年后，發(fā)包人應(yīng)退還全部質(zhì)保金?？⒐を?yàn)收資料顯示，該項(xiàng)目于2022年11月30日通過(guò)驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。
2024年12月20日，福建六建向華潤(rùn)置地申請(qǐng)退還保證金11439429.22元，但未能如愿。經(jīng)雙方協(xié)商后，除去已使用的質(zhì)保金、保留金等款項(xiàng)外，福建六建于2025年2月25日再次向華潤(rùn)置地申請(qǐng)返還保證金9345056.98元，并提供了六個(gè)收款賬戶，其中包括一個(gè)農(nóng)民工工資專戶和五個(gè)法院執(zhí)行款專戶。盡管華潤(rùn)置地方相關(guān)負(fù)責(zé)人已同意退還保證金，但福建六建至今未收到款項(xiàng)。
福建六建還拖欠下游供應(yīng)商和勞務(wù)隊(duì)款項(xiàng)，部分案件已訴至法院，因此急需這筆保證金還債。目前，華潤(rùn)置地所委托的物業(yè)公司、客戶關(guān)系管理部經(jīng)辦人等均已簽字審批，但福建六建仍未收到返還的保證金。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)包人與承包人在合同中約定。
關(guān)于保證金退還問(wèn)題，華潤(rùn)置地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，雙方公司的法務(wù)正在會(huì)談，福建六建還涉及向下游支付的問(wèn)題，法院也發(fā)過(guò)一些協(xié)助執(zhí)行的通知，目前正在統(tǒng)一斟酌研判。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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福建六建集團(tuán)有限公司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該公司承建的“華潤(rùn)置地-西安萬(wàn)象里項(xiàng)目”工程于2022年11月30日通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)保期已滿兩年。然而，華潤(rùn)置地未退還質(zhì)保金，導(dǎo)致福建六建無(wú)法支付下游供應(yīng)商和勞務(wù)隊(duì)的款項(xiàng)。
該項(xiàng)目全稱為“華潤(rùn)置地-西安萬(wàn)象里項(xiàng)目西地塊一批次總承包工程”，發(fā)包人為華潤(rùn)置地眾鑫（西安）房地產(chǎn)有限公司，承包人為福建六建集團(tuán)有限公司，合同簽訂日期為2018年12月。合同中約定質(zhì)保期為24個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿二年后，發(fā)包人應(yīng)退還全部質(zhì)保金?？⒐を?yàn)收資料顯示，該項(xiàng)目于2022年11月30日通過(guò)驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。
2024年12月20日，福建六建向華潤(rùn)置地申請(qǐng)退還保證金11439429.22元，但未能如愿。經(jīng)雙方協(xié)商后，除去已使用的質(zhì)保金、保留金等款項(xiàng)外，福建六建于2025年2月25日再次向華潤(rùn)置地申請(qǐng)返還保證金9345056.98元，并提供了六個(gè)收款賬戶，其中包括一個(gè)農(nóng)民工工資專戶和五個(gè)法院執(zhí)行款專戶。盡管華潤(rùn)置地方相關(guān)負(fù)責(zé)人已同意退還保證金，但福建六建至今未收到款項(xiàng)。
福建六建還拖欠下游供應(yīng)商和勞務(wù)隊(duì)款項(xiàng)，部分案件已訴至法院，因此急需這筆保證金還債。目前，華潤(rùn)置地所委托的物業(yè)公司、客戶關(guān)系管理部經(jīng)辦人等均已簽字審批，但福建六建仍未收到返還的保證金。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)包人與承包人在合同中約定。
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