多地密集優(yōu)化住房公積金政策利好頻出

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2025-03-21 19:16:13 證券時(shí)報(bào)

近日，多地密集優(yōu)化住房公積金政策。3月19日，安徽宣城調(diào)整了住房公積金使用政策，擴(kuò)大“互提互助”政策適用范圍，放寬購(gòu)買(mǎi)自住住房提取公積金時(shí)限，提高引進(jìn)人才公積金貸款上限，并支持多子女家庭住房需求。同日，云南昆明也調(diào)整了公積金貸款借款人年齡上限，男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲。

3月17日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心對(duì)公積金政策進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)，包括放寬貸款限制、提升貸款額度、支持多子女家庭貸款以及引入“住房公積金直還”模式等措施。業(yè)內(nèi)人士指出，公積金貸款政策成為當(dāng)前各地政策優(yōu)化的主要方向。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至3月16日，今年以來(lái)各地針對(duì)公積金貸款政策的優(yōu)化約50條，主要集中在降低首套、二套房公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度等方面。

宣城的新政從提取和貸款兩個(gè)方面進(jìn)行了優(yōu)化。在提取政策上，新政允許購(gòu)買(mǎi)自住住房并辦理貸款的家庭，在本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額不足以?xún)斶€貸款本息時(shí)，經(jīng)同意可提取父母或子女的住房公積金賬戶(hù)余額用于償還貸款本息。同時(shí)，放寬了購(gòu)買(mǎi)自住住房提取公積金的時(shí)限。在貸款政策上，提高了引進(jìn)人才的住房公積金貸款上限，對(duì)于符合宣城市人才引進(jìn)政策的繳存職工家庭，購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度可在現(xiàn)行基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元；對(duì)于生育二孩及以上多子女的家庭，則可增加10萬(wàn)元。此外，完善了存量房住房公積金貸款政策，根據(jù)房屋建成年限不同設(shè)定了不同的貸款最高額度。

昆明市則將住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限調(diào)整為男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲，此舉旨在適應(yīng)國(guó)家關(guān)于漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的政策調(diào)整，減輕繳存人住房貸款還款壓力。新政策將于2025年3月24日起執(zhí)行。

河南省此次推出的公積金新政還包括放寬大戶(hù)型貸款限制，無(wú)論房屋面積大小均可正常申請(qǐng)貸款。首次用公積金貸款或首次購(gòu)買(mǎi)自住住房的家庭均能享受首套公積金貸款利率優(yōu)惠。存量房貸款政策也有所改善，延長(zhǎng)了貸款年限，降低了家庭月還款額。此外，高層次人才購(gòu)房時(shí)可獲得更高額度的支持，且新政還推出了“住房公積金直還”模式，直接利用公積金償還商業(yè)房貸，簡(jiǎn)化了流程。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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