中介看房時進別墅施工區(qū)墜亡 安全措施存疑引發(fā)爭議(2)
李女士主張該涉事工地及其基坑周邊的安全警示標志不符合國家標準，且施工現(xiàn)場暫停施工時沒有做好現(xiàn)場防護，應判定為存在重大事故隱患，該事件應為生產(chǎn)安全事故，并于3月16日遞交了行政復議申請書。
如今事發(fā)的施工區(qū)域周圍已經(jīng)豎起了嚴密的圍擋和警示條，何先生墜落的采光井周圍拉上了鐵絲網(wǎng)。涉事房屋業(yè)主在申明中認為，綠化帶以內(nèi)即為私人住宅范圍，非公共活動空間。業(yè)主因房屋漏水，需要開挖以修葺漏水的墻體，委托專業(yè)公司進行了防水施工，并按照物業(yè)的相關(guān)要求履行了報備手續(xù)，程序合法。業(yè)主方認為，何先生無視多重安全提醒、跨越多道防護，強行擅自闖入，業(yè)主方對擅自闖入者無安全保障義務，后果與業(yè)主無關(guān)。此外，業(yè)主表示，此事給業(yè)主及家庭造成巨大傷害，新房變成廢房，嚴重貶值。
李女士委托的律師何海波認為，“案涉工地”實際施工內(nèi)容明顯增加了建筑面積，屬于違法改建，存在安全隱患，是造成何先生意外墜亡的主要因素。依據(jù)相關(guān)法律，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權(quán)責任。即使“案涉工地”不存在侵占公共區(qū)域，也應承擔侵權(quán)責任。
2024年6月，國內(nèi)曾發(fā)生一起類似事故，原告擅自進入一棟正在裝修的別墅，不慎摔入地下室后受傷。法院一審判決認定原告貿(mào)然闖入他人正在裝修的房屋，且未盡到謹慎注意義務，無權(quán)向被告主張賠償，駁回其訴訟請求。
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