拆解胖東來選址背后的商業(yè)棋局東廣場的雙贏選擇

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2025-03-20 10:23:57 大象新聞

3月19日，胖東來創(chuàng)始人于東來宣布，胖東來鄭州項目確定在高鐵東站東廣場東地下商業(yè)廣場，目前正加快設計中。此前傳聞的西廣場并未被選中。

河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會秘書長姜東輝表示，于東來曾考察過東風東路與金水東路交叉口附近的弘坊地下建筑及農(nóng)業(yè)路與九如路交叉口的寶龍城市廣場，但最終選擇了高鐵東站東廣場。他認為，胖東來此次與國企合作是一種雙贏模式。

這是胖東來自2007年進軍新鄉(xiāng)后首次向一線城市擴張。此前，于東來多次表示不會入駐鄭州，而今年春節(jié)以來的高調(diào)反轉(zhuǎn)引起了鄭州商圈熱議。

記者前往鄭州東站東廣場實地探查，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域南北兩個下沉廣場外部結(jié)構已完工，內(nèi)部裝修也已完成。附近便利店營業(yè)員鄭先生對這一消息感到興奮，相信這將帶來更多的客流量。

相比西廣場，東廣場地下商業(yè)面積超過3萬平方米，是西廣場的兩倍多，更適合胖東來的“藝術型超市”定位。此外，東廣場規(guī)劃有超過2000個停車位，解決了停車問題，并且靠近地鐵1號線和8號線交匯處，交通便利。

于東來確認選址時發(fā)布的文字簡短，但業(yè)內(nèi)人士認為其顯示了胖東來入鄭的決心。原因是響應省委、省政府創(chuàng)造高品質(zhì)生活的號召；目的是為河南加油、為鄭州商業(yè)增光添彩；決心是在鄭州開設一個具有藝術特色的超市作品。

在胖東來正式宣布入鄭前，鄭州商圈普遍猜測其具體選址位置，包括西廣場下沉式商業(yè)項目和正在建設中的正弘商業(yè)高端項目弘坊。這種猜測源于東來文中提到的“藝術特色的超市作品”。

姜東輝指出，胖東來與國企合作不僅可以利用鄭州的交通優(yōu)勢吸引客流，還能助力鄭州市打造以公共交通為導向的TOD城市開發(fā)模式。

事實上，關于胖東來入駐鄭州的消息一直不斷。盡管于東來多次強調(diào)不會入駐鄭州，但2024年底之前，相關傳聞從未間斷。如今，胖東來終于確定了在鄭州的發(fā)展計劃。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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