持續(xù)加碼，又一地公布樓市新政公積金貸款額度大幅提升

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2025-03-17 08:54:02 金融界

3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》，這些新規(guī)定將于2025年3月24日開始實施。這次政策調(diào)整涵蓋了公積金貸款額度、首付比例、異地貸款限制等八個方面，旨在進一步完善住房保障體系。

個人公積金貸款最高額度由原來的50萬元提高到了60萬元，家庭最高額度從90萬元增加到110萬元。結(jié)合首套房上浮40%、多子女家庭上浮50%以及保障房上浮20%等優(yōu)惠政策，家庭最高可貸額度可達231萬元。此外，可貸額度計算倍數(shù)也從賬戶余額的14倍提升至16倍。

對于首套及二套商品住房，公積金貸款首付比例統(tǒng)一降低至20%，而保障性住房首付比例則降至15%。當(dāng)組合貸款中包含商業(yè)貸款時，首付比例將按照兩者中的較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

兩孩及以上家庭購買第二套房產(chǎn)時，可以享受首套房利率優(yōu)惠，并且疊加最高90%的額度上?。ㄊ滋?0%+ 多子女50%）。如果成年子女有公積金貸款記錄，則不會計入家庭統(tǒng)計。

新規(guī)還取消了異地繳存職工在深圳購房的戶籍和首套房限制，使得跨區(qū)域置業(yè)變得更加方便。同時，新增了一項功能，允許夫妻雙方直接用公積金賬戶沖抵貸款本息；即使未結(jié)清貸款的房產(chǎn)因離婚或繼承等原因需要變更產(chǎn)權(quán)人時也被允許；利息補貼比例提高了5-8個百分點，最高可達20%。

根據(jù)2025年的《政府工作報告》，國家明確表示要“推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，并提出了包括城中村改造、收購存量商品房以及優(yōu)化土地供應(yīng)等一系列措施。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部強調(diào)了幾大重點任務(wù)：鞏固現(xiàn)有政策措施的效果、推進老舊城區(qū)改造、收儲商品房以及改革相關(guān)基礎(chǔ)制度。為此，專項債券新增了4.4萬億元額度，主要用于支持土地收儲及保障性住房建設(shè)項目。

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