杭州最高樓面價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)出爐豪宅品質(zhì)再創(chuàng)新高

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2025-03-12 16:41:03 潮新聞

杭州最高樓面價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)出爐！今年1月24日，杭州市中心湖墅單元的民生藥廠宅地經(jīng)過(guò)220輪激烈競(jìng)價(jià)后，由濱江成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)為64834元/㎡。這一價(jià)格超越了2024年10月22日綠城以50717元/㎡競(jìng)得的錢江新城二期綠城玉瀾月華，成為杭州當(dāng)前的最高單價(jià)紀(jì)錄。

3月11日，新地王項(xiàng)目的規(guī)劃公示發(fā)布。規(guī)劃細(xì)節(jié)顯示，該項(xiàng)目高層設(shè)計(jì)了挑高8米的超高架空層，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)3.5米，提升了杭州豪宅產(chǎn)品的居住品質(zhì)。作為湖墅單元首個(gè)不限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，未來(lái)房?jī)r(jià)可能達(dá)到9萬(wàn)元/㎡。

該地塊位于美都廣場(chǎng)西側(cè)，與霞映錦繡里、頌映傳麒府相鄰，容積率為2.6，可建面積8.4萬(wàn)㎡。濱江以54.56億元總價(jià)競(jìng)得此地塊，溢價(jià)率71.25%。這一成交地價(jià)預(yù)示著未來(lái)新房產(chǎn)品有望對(duì)標(biāo)全國(guó)品質(zhì)豪宅。

民生藥廠的前兩宗宅地在2023年9月27日分別由溫州遠(yuǎn)山和錢江房產(chǎn)搖號(hào)競(jìng)得，即霞映錦繡里和頌映傳麒府。霞映錦繡里的容積率為1.3，新房限價(jià)65100元/㎡，曾兩次進(jìn)入“5年限售”；頌映傳麒府的容積率為2.8，新房限價(jià)55000元/㎡，整體搖號(hào)中簽率在11-20%左右。

根據(jù)規(guī)劃效果圖，小區(qū)將建設(shè)4幢不同層高的高層，分別為1#樓20F、2#樓19F、7#樓21F、8#樓17F，以及4幢6F的疊墅。外立面采用金色質(zhì)感設(shè)計(jì)，配有大面積落地玻璃窗及弧面玻璃，視野和采光效果極佳。主入口設(shè)有架空平臺(tái)與景觀廊架，前方有超大下沉庭院，預(yù)計(jì)將設(shè)地下會(huì)所。

項(xiàng)目最引人注目的是其層高設(shè)計(jì)，高層層高3.5米，架空層8米，在杭州豪宅小區(qū)中屬頂尖水平。相比之下，隔壁的頌映傳麒府精裝限價(jià)55000元/㎡，架空層4.5米，層高3.1米；霞映錦繡里精裝限價(jià)65100元/㎡，洋房層高3.2米，疊墅層高3.4米。盡管這些項(xiàng)目已超出杭州住宅品質(zhì)規(guī)定高度，但隨著不限價(jià)項(xiàng)目的出現(xiàn)，品質(zhì)高度再次被刷新。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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