3月9日，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)上，住建部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹表示，近期正在組織編制“好房子”建設(shè)指南，并修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)是把住宅的層高提高到不低于3米。2011版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確住宅層高宜為2.8米。在新國(guó)標(biāo)正式實(shí)施前，國(guó)內(nèi)已有多地先行一步。

在我國(guó)的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中，層高定義為上下兩層樓面（或地面至樓面）之間的垂直距離?，F(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.8米。倪虹部長(zhǎng)指出，層高不低于3米成為“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)之一，這一改變引發(fā)了公眾的關(guān)注與熱議，背后有相應(yīng)的科學(xué)依據(jù)和現(xiàn)實(shí)考量。

過去十年，我國(guó)住宅層高普遍執(zhí)行2.8米標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際裝修后凈高常不足2.5米，狹小空間容易導(dǎo)致壓抑感，并且難以滿足地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等現(xiàn)代裝修需求。住建部調(diào)研顯示，超過60%的購房者將層高不足列為居住質(zhì)量的主要痛點(diǎn)。3米層高的設(shè)計(jì)可以提升裝修后凈高至約2.7米，顯著改善室內(nèi)通風(fēng)、采光效果，并降低潮濕、霉變等問題發(fā)生率。

新規(guī)還隱含對(duì)住宅“長(zhǎng)期價(jià)值”的考量。3米層高為全屋智能設(shè)備預(yù)留了安裝空間，并支持裝配式裝修、光伏屋頂?shù)刃录夹g(shù)的集成。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家住宅層高普遍在2.9米至3.2米之間，更高空間有助于延長(zhǎng)建筑壽命，減少因壓抑感導(dǎo)致的頻繁翻新需求。據(jù)測(cè)算，普通住宅層高每增加10厘米，每平方米土建成本約上升2%至3%。若盲目追求更高層高，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲壓力；而3米層高在提升舒適度的同時(shí)，將有利于把成本增幅控制在合理范圍。

西北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者鄭先生分析稱，層高增加20厘米帶來的最大改變是提升了居住的舒適度。層高增加后，窗戶可以設(shè)計(jì)得更大，室內(nèi)的空間、通風(fēng)等感受隨之提升。例如，在我國(guó)北方，最低層高只有2.7米，有些住宅鋪設(shè)地暖，再加上頭頂上的裝修，會(huì)進(jìn)一步壓縮層高。住宅層高提高后，其他標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之變化，如限高50米、80米的住宅會(huì)少做一層，這意味著相同的樓棟容積率降低了。此外，在消防方面，電梯、樓梯數(shù)量也會(huì)隨之調(diào)整。