從“提燈定損”到“拆窗驗(yàn)灰”，租房本不該如此鬧心租賃信任危機(jī)待解

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2025-03-05 09:26:41 中工網(wǎng)

深圳的袁女士在退租時(shí)遇到了麻煩。她發(fā)布了一段視頻，稱自己遭遇了二房東“拆窗驗(yàn)灰”的要求。袁女士表示，在退租前她聯(lián)系了二房東，并按其要求打掃了全屋衛(wèi)生，包括每根防盜網(wǎng)管和每面網(wǎng)都不能有灰塵，衛(wèi)生間地板還用鋼絲球擦洗。盡管如此，退房當(dāng)天，二房東仍以瓷磚老化沒洗干凈為由拒絕退還押金。

無(wú)奈之下，袁女士選擇報(bào)警求助。民警到場(chǎng)后，二房東直接拆掉廚房和臥室的玻璃窗，聲稱縫隙里有灰塵。根據(jù)合同規(guī)定，如果房屋沒有打掃干凈，要收取300元清潔衛(wèi)生費(fèi)。最終，在警員調(diào)解下，二房東扣除了100元清潔費(fèi)和88元水電費(fèi)，向袁女士返還了1912元押金。

這一事件引發(fā)了廣泛關(guān)注，揭示了當(dāng)前租房市場(chǎng)的痛點(diǎn)。法律規(guī)定租客僅需對(duì)超出正常損耗的人為損壞負(fù)責(zé)，自然老化應(yīng)由房東承擔(dān)維修義務(wù)。然而，許多租房合同對(duì)房屋損壞、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件等關(guān)鍵內(nèi)容界定模糊，給一些房東隨意解讀條款、侵占租客利益提供了空間。

在租賃過程中，部分租客也不愛護(hù)衛(wèi)生，甚至破壞房屋設(shè)施或拖欠租金，這些行為擾亂了租賃市場(chǎng)的正常秩序，加劇了雙方之間的信任危機(jī)。盡管房屋租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的良好勢(shì)頭，但類似“提燈定損”和“拆窗驗(yàn)灰”這樣的亂象卻成為年輕人租房路上的障礙。對(duì)于他們來說，租到合適的房子并穩(wěn)定居住是城市安家立業(yè)的基礎(chǔ)，一個(gè)穩(wěn)定公平的租房環(huán)境不僅關(guān)系到生活質(zhì)量，更影響著他們對(duì)未來的預(yù)期和信心。

國(guó)家近年來一直在推行長(zhǎng)租房政策，推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。相關(guān)部門需要加強(qiáng)監(jiān)管，細(xì)化合同條款，壓縮模糊地帶，明確房東和租客的權(quán)利義務(wù)。租客也應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，在簽訂合同時(shí)仔細(xì)查看條款，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。租賃關(guān)系建立在信任和尊重的基礎(chǔ)上，租房應(yīng)當(dāng)是一個(gè)溫暖的落腳處，而不該成為考驗(yàn)生存智慧的游戲。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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