36名男子遭戀愛買房詐騙假戀愛真圈錢

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2025-03-05 08:58:51 環(huán)球網(wǎng)

近日，廣東惠州一小區(qū)30多名男業(yè)主的前女友都叫“劉佳”的新聞引發(fā)關(guān)注。這些男子均與一名叫“劉佳”的女子談過戀愛，通常戀愛不到一個(gè)月女方便以結(jié)婚為由要求男方買房，并力推惠州的幾個(gè)小區(qū)。男方買房后，女方便聯(lián)系不上了。目前，這種遭遇的男子至少36人，大多30歲左右，是深圳的工薪階層，他們?cè)趧⒓严Ш蟊成习偃f房貸，有些經(jīng)濟(jì)狀況陷入窘境，不得不向外界尋求幫助。

北京康達(dá)（鄭州）律師事務(wù)所姚坤律師認(rèn)為，“劉佳”行為或構(gòu)成詐騙罪，若買房過程中，開發(fā)商、中介并未有任何欺詐行為，而受害者作為完全民事行為能力人，退房訴求或難被法院支持。姚坤律師分析，從報(bào)道來看，“劉佳”通過虛構(gòu)戀愛關(guān)系、承諾結(jié)婚等方式，誘導(dǎo)多名男性購房，并在購房后迅速消失。這種行為符合“虛構(gòu)事實(shí)”和“非法占有”的特征。如果“劉佳”的真實(shí)目的是通過誘導(dǎo)購房獲取利益，而非真正建立戀愛關(guān)系或婚姻，則可能構(gòu)成詐騙罪。

不少網(wǎng)友質(zhì)疑“劉佳”與開發(fā)商、中介是否存在利益關(guān)聯(lián)、共謀此事？姚坤律師解釋，這點(diǎn)有待調(diào)查核實(shí)。若開發(fā)商在明知“劉佳”通過虛假手段誘導(dǎo)購房的情況下、仍然提供所謂的“購房補(bǔ)貼”，或者中介在促成交易過程中，明知“劉佳”的行為存在欺詐性、仍然協(xié)助完成交易并收取傭金，則開發(fā)商、中介與“劉佳”屬共同犯罪。

姚坤律師建議受害者直接向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求對(duì)“劉佳”及可能涉及的開發(fā)商、中介進(jìn)行調(diào)查，追究其刑事責(zé)任。若刑事立案成功，“劉佳”、開發(fā)商、中介等均構(gòu)成詐騙，則受害人可以要求解除《購房合同》并退還房款。若此案僅為民事糾紛，或者僅“劉佳”構(gòu)成犯罪，開發(fā)商和中介并不知情、并未參與，則受害者可以提起民事訴訟，要求開發(fā)商、中介退款、退房。但受害者上述訴求，可能不會(huì)得到法院支持。雖然《民法典》規(guī)定，因受欺詐而簽訂的合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，但買房過程中，若開發(fā)商、中介并未有任何欺詐行為，受害者作為完全民事行為能力人，雙方訂立的合同真實(shí)、合法、有效，不應(yīng)被輕易撤銷。

姚律師提醒：近年來，以戀愛為名的詐騙案件屢見不鮮，尤其是在網(wǎng)絡(luò)交友平臺(tái)上。公眾應(yīng)提高警惕，避免在短時(shí)間內(nèi)涉及大額經(jīng)濟(jì)往來。在涉及大額經(jīng)濟(jì)交易時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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