年輕人"抄底"樓市新趨勢低總價(jià)房源成首選

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2025-03-05 08:08:19 第一財(cái)經(jīng)

在一線城市擁有自己的房子，對(duì)很多年輕人來說曾經(jīng)是遙不可及的夢想。但隨著各地房價(jià)的調(diào)整，不少年輕人發(fā)現(xiàn)，在一線城市買房似乎不再那么奢侈。近期，在北上廣深以及部分強(qiáng)二線城市，年輕人“抄底”買房的現(xiàn)象越來越多。周邊配套成熟、臨近地鐵站、總價(jià)較低等因素，讓一些低總價(jià)房源成為年輕人眼中的“香餑餑”。

張藝今年正式成為“有房一族”，她買下了一套北京80年代老小區(qū)的二手房。雖然屋外墻壁斑駁陳舊、屋內(nèi)陳設(shè)充滿年代感，但她認(rèn)為這套房雖然舊，但總價(jià)“夠得著”，是首次置業(yè)北京的“性價(jià)比”之選。當(dāng)房子回歸居住屬性、房價(jià)不再高不可攀時(shí)，年輕人買房也回到了最初的意義：擁有屬于自己的家。

近年來，在北上廣深等一線城市和不少強(qiáng)二線城市，年輕人“抄底”買房的現(xiàn)象越來越普遍。盡管房源相對(duì)陳舊，但周邊配套較為成熟、臨近地鐵站等因素，使得低總價(jià)房源成為年輕人眼中夠得著的“上車房”。張藝購入的這套北京朝陽區(qū)80年代老小區(qū)的二手房，建筑面積61平方米，總價(jià)300萬左右。過戶交房后，她開始興致勃勃地準(zhǔn)備老房改造工作，并打算在社交媒體上記錄點(diǎn)滴變化。

從房子現(xiàn)狀看，這套二手房確實(shí)有些老舊，墻壁斑駁陳舊、最傳統(tǒng)的老式窗戶、入戶門還有電線纏繞，瓷磚、暖氣片等陳設(shè)都透露出年代感。張藝計(jì)劃對(duì)房子硬裝全部拆除重做，用低預(yù)算裝修出自己喜歡的風(fēng)格。很多人不理解為什么要花錢買這么老的房子，但張藝認(rèn)為這套房除了舊，還有很多優(yōu)點(diǎn)，比如離地鐵站只有步行五分鐘的距離、低樓層無電梯對(duì)養(yǎng)貓很友好。最重要的是，在北京這座一線城市，這套房的總價(jià)“夠得著”，且老小區(qū)得房率普遍較高。

張藝的老家在西南三線城市，經(jīng)過奮斗在北京工作了，但一路走來十分波折，僅就住房這個(gè)問題，過去幾年就搬了六七次家，住過五環(huán)外通勤兩小時(shí)的合租房。近年來，一線城市房價(jià)有所回調(diào)，讓她看到了另一種生活的希望。決定結(jié)束租房生活后，她跟中介前后看了20多套房源，最終找到了這套剛掛牌不久的房子?！斑^去幾年間一直搬家，特別希望在這座城市有一處自己的地方，它可以很小很破，可以不完美，但是屬于自己的溫暖避風(fēng)港?！彼J(rèn)為，買房不用等“完美房子”，可以先上車再換座。

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