新加坡千億地產(chǎn)豪門驚爆父子奪權(quán)戰(zhàn)。新加坡最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一城市發(fā)展集團正在經(jīng)歷一場家族內(nèi)斗。董事會主席兼執(zhí)行董事郭令明要求其長子郭益智自行離職，但遭到阻攔，最終訴諸法律。郭益智是集團的執(zhí)行董事兼總裁，郭令明指責(zé)他企圖發(fā)動“奪權(quán)”，并向法院提交文件，要求解除他的職務(wù)。

郭令明表示，此舉是為了應(yīng)對董事會層面的政變企圖，并恢復(fù)公司的正直性。此前，郭益智主導(dǎo)了對中國房企協(xié)信遠創(chuàng)的投資，導(dǎo)致城市發(fā)展集團蒙受成立以來的最大虧損。2020年，公司凈利潤虧損19.17億新元，折合人民幣92.93億元。盡管當(dāng)時郭令明保住了郭益智的職位，但分析認(rèn)為父子關(guān)系早已出現(xiàn)裂痕。

巨額虧損和家族內(nèi)斗影響了集團近年來的經(jīng)營，包括頻繁出售一些低效的投資性物業(yè)。最新一筆交易是向新建元和元聯(lián)基金聯(lián)合體出售豐隆城市中心的零售與辦公部分，預(yù)計在一季度內(nèi)完成。

城市發(fā)展集團是新加坡豐隆集團的旗艦公司，旗下千禧國際酒店集團是全球規(guī)模最大的酒店連鎖集團之一。集團成立于1963年，1969年被豐隆集團收購并控股。郭令明自1969年起加入城市發(fā)展集團，現(xiàn)任董事會主席兼執(zhí)行董事。郭益智則于2018年起擔(dān)任集團總裁，同時負責(zé)中國業(yè)務(wù)平臺。

內(nèi)斗事件起因是2025年1月28日，首席獨立董事李異禎和鄧愛愛推舉楊玉芳和黃素燕擔(dān)任獨立非執(zhí)行董事。郭令明質(zhì)詢委任新董事的迫切性，并叫停所有新董事的面試。李異禎試圖強行推動擬議的董事任命，并最終成功。郭令明隨后認(rèn)為郭益智支持李異禎，與其他董事策劃行動鞏固控制權(quán)。2月8日，郭令明要求郭益智辭去集團總裁，但遭到反對。2月25日，郭令明提交法庭文件起訴郭益智、李異禎和鄧愛愛等人。

郭令明在公開信中表示，解雇兒子并非易事，但繞過公司治理規(guī)則不可接受。郭益智回應(yīng)稱，董事會重組是為了加強治理標(biāo)準(zhǔn)。他指責(zé)城市發(fā)展集團旗下子公司千禧國敦國際酒店集團董事會顧問吳冠英干預(yù)超出職權(quán)范圍的事務(wù)。雙方爭端鬧上法庭，郭令明掌握了主動權(quán)，兩名新董事承諾在法院進一步通知前不行使任何董事權(quán)力。

內(nèi)斗浮出水面后，城市發(fā)展集團調(diào)整投資策略，出售低效資產(chǎn)以降低凈負債率。2024年，該公司脫售超過6億新元的資產(chǎn)，如英國倫敦的Ransome’s Wharf地塊以及新加坡的Cideco Industrial Complex永久地契工業(yè)大廈等。蘇州豐隆城市中心項目也計劃在2025年第一季度由新建元和元聯(lián)基金接手。

盡管面臨挑戰(zhàn)，城市發(fā)展集團在中國仍持有多個物業(yè)，并繼續(xù)發(fā)展。在上海、蘇州、重慶和深圳等地均有投資項目，包括上海新天地豪宅地塊等。