2025年地方樓市開新局政策推動市場回暖

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2025-02-23 21:00:28 中國房地產報

各地在落實“9·26”政治局會議和經濟工作會議精神時，通過供需兩端持續(xù)發(fā)力，推動房地產市場止跌回穩(wěn)。政策推動下，市場成交開始活躍，一二線城市率先回暖。

為實現這一目標，多地采取了具體措施。例如，重慶實施推動房地產高質量發(fā)展八大提升行動，構建“人房地錢”要素聯動機制，加強“兩久”項目處置，盤活存量用地和商辦用房，加大收購存量商品房力度，培育住房租賃市場。廣東則提出合理控制新增房地產用地供應，推進處置存量商品房工作，健全租購并舉的住房制度。北京完善“保障+市場”住房供應體系，優(yōu)先向軌道交通站點周邊和就業(yè)密集地區(qū)供應住宅用地。河南利用地方政府專項債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，新增保障性住房5.7萬套，推動城市閑置房產向旅居長租功能房轉變。山東出臺購房補貼獎勵政策，盤活存量閑置土地，加快優(yōu)質地塊規(guī)劃出讓。

城市更新成為房地產新模式的重要組成部分。上海加快推進“兩舊一村”改造，完成31萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，啟動25個城中村改造項目。山東探索可持續(xù)模式，推進片區(qū)更新120個，開工老舊小區(qū)改造13.7萬戶。福建打造城市片區(qū)更新、社區(qū)更新2類15個省級樣板，開工籌集城中村改造項目5000套，改造老舊小區(qū)4.5萬戶。四川改造老舊小區(qū)4000個以上、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶，更新改造燃氣、供排水等老化管道6000公里以上。湖北加快1600個城市更新、600個醫(yī)教康育服務項目建設，年度投資8000億元以上。湖南加力實施城中村和危舊房改造，改造城市危舊房5000套。寧夏年內完成6000套改造計劃，力爭3年內全部啟動五市市轄區(qū)城中村1.2萬套改造任務，改造老舊小區(qū)1.5萬戶（套）。內蒙古著力推動市政基礎設施數字化改造、智能化升級，改造老舊小區(qū)1291個、各類管網1500公里。貴州加力實施城中村和危舊房改造，啟動城中村改造3萬戶、城市危舊房改造8600套。

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