當DeepSeek開始教人買房，中介的飯碗還端得住嗎？

而在地產(chǎn)行業(yè)，不少地產(chǎn)人開始擔憂：AI會不會搶了我們的飯碗？哪些工種將首當其沖？

文案策劃

從"碼字工"到"創(chuàng)意總監(jiān)"

過去，房地產(chǎn)文案策劃是一個高度依賴人工的崗位。從項目案名、廣告語到宣傳文案，都需要文案策劃人員絞盡腦汁。然而，DeepSeek等AI工具的出現(xiàn)，讓這一過程變得異常簡單。只需輸入幾個關(guān)鍵詞，AI就能生成數(shù)十條備選方案，且質(zhì)量不輸專業(yè)文案。

但文案策劃崗位并不會消失，因為AI無法完全替代人。想象一下，如果所有地產(chǎn)人都用大同小異的AI方案，很快也會遍地同質(zhì)化內(nèi)容。

相反，AI的加入將倒逼從業(yè)者提升自己的創(chuàng)意能力。未來的文案策劃，將不再是簡單的"碼字工"，而是需要具備更高層次的創(chuàng)意策劃能力，能夠從AI生成的海量方案中篩選出最符合項目調(diào)性的內(nèi)容，并進行深度優(yōu)化，而深度優(yōu)化就要看文案策劃肚子里到底有沒有貨。

簡而言之，AI將大大

提升文案策劃的知識調(diào)度效率，將成為你的助手，而不是替代者

投拓部門

從"數(shù)據(jù)搬運工"到"決策智囊"

房地產(chǎn)行業(yè)一直依賴數(shù)據(jù)分析來指導決策。傳統(tǒng)的投拓部門主要工作是收集、整理和分析市場數(shù)據(jù)，生成報告。然而，DeepSeek等AI工具可以在幾秒鐘內(nèi)完成這些工作，甚至能夠通過機器學習預測市場趨勢。

擁有了AI加持，未來的投拓，將不再局限于數(shù)據(jù)的搬運和整理，而是要成為決策層的智囊。你需要具備更強的商業(yè)洞察力，能夠從AI生成的數(shù)據(jù)中提煉出有價值的見解，并為公司戰(zhàn)略提供支持。

當然，如果在信息不那么透明公開的地方，

投拓數(shù)據(jù)收集依然離不開人工，只不過，有了AI的輔助，將幫助你從"數(shù)據(jù)搬運工"升級為"決策智囊"

置業(yè)顧問

從"推銷員"到"客戶體驗官"

房地產(chǎn)置業(yè)顧問一直是項目的"門面"，與購房者直接接觸，他們的專業(yè)能力和溝通技巧也直接影響客戶的購買決策。只不過隨著AI技術(shù)的進步，客戶可以通過虛擬現(xiàn)實（VR）看房、AI客服咨詢等方式獲取信息，傳統(tǒng)置業(yè)顧問的角色正在被重新定義。

但這并不意味著置業(yè)顧問會被淘汰。相反，AI將幫助置業(yè)顧問從繁瑣的信息傳遞中解放出來，專注于提升客戶體驗。

事實上，

買房過程中最后一公里始終是AI無法替代的。無論是客戶想要眼見為實也好，亦或是對人心的把控，對定制化需求的匹配，甚至一些購房家庭特殊情況的處理，這都需要依仗活生生的置業(yè)顧問

未來的置業(yè)顧問，將不再是簡單的"推銷員"，而是"客戶體驗官"。你需要更深入地理解客戶需求，提供個性化的服務，甚至成為客戶的生活顧問。AI將成為你的助手，幫助你更好地服務客戶，回答基礎(chǔ)性的常識問題。而置業(yè)顧問會有更多精力去

為客戶精準匹配房源，處理更有“人情味的問題”

建筑設(shè)計

從"繪圖員"到"空間藝術(shù)家"

建筑設(shè)計是房地產(chǎn)行業(yè)的核心環(huán)節(jié)之一。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計工作高度依賴人工繪圖和模型制作，耗時耗力。不少房企為節(jié)省這一塊的成本，也喜歡照搬一套設(shè)計各個城市套用。

不過如今AI技術(shù)的進步使得建筑設(shè)計變得更加高效。DeepSeek等工具可以根據(jù)輸入的條件自動生成設(shè)計方案，甚至能夠優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)和材料使用。

但這也不意味著建筑師就丟飯碗了。AI將幫助建筑師從繁瑣的繪圖工作中解放出來，專注于更高層次的設(shè)計思考。未來的建筑師，將不再是簡單的"繪圖員"，而是"空間藝術(shù)家"。你需要具備更強的創(chuàng)意和審美能力，能夠從AI生成的設(shè)計方案中篩選出最優(yōu)解，并進行深度優(yōu)化。

例如最新的第四代住宅產(chǎn)品重現(xiàn)市場，AI如果套用傳統(tǒng)模版大概率會設(shè)計出四不像的產(chǎn)品。這時候資深設(shè)建筑師就可以大顯身手了。

物業(yè)管理

從"管理員"到"社區(qū)運營官"

物業(yè)管理是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，尤其住宅70年產(chǎn)權(quán)，也就意味著與業(yè)主最長久陪伴的就是小區(qū)的物業(yè)。

傳統(tǒng)的物業(yè)管理工作主要包括設(shè)備維護、安全管理、客戶服務等。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)還有快速的響應機制。同樣也是嚴重依仗人力的。

隨著AI技術(shù)的進步，許多物業(yè)管理工作可以通過智能設(shè)備完成，如智能安防系統(tǒng)、智能客服等。AI的出現(xiàn)，將

幫助物業(yè)管理人員從繁瑣的日常工作中解放出來，專注于提升社區(qū)運營水平

未來的物業(yè)管理人員，將不再是簡單的"管理員"，而是"社區(qū)運營官"。你需要具備更強的運營能力，能夠通過AI工具提升社區(qū)服務質(zhì)量，打造更具活力的社區(qū)生態(tài)。

總的來說DeepSeek等AI工具的爆火，確實給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了不小的沖擊。但與其擔憂被AI取代，不如主動擁抱技術(shù)，提升自己的核心競爭力。未來的房地產(chǎn)行業(yè)，將不再是簡單的體力勞動和重復性工作，而是需要更高層次的創(chuàng)意、洞察力和服務能力。

羅振宇跨年演講曾經(jīng)說過，

必須全力奔跑才能留在原地

。AI不是洪水猛獸，如果你始終保持知識輸入狀態(tài)，任何行業(yè)都不會淘汰你。只有固步自封不思進取的人，才會被AI搶掉飯碗。