“2021年小區(qū)加裝電梯，可沒多久工程爛尾，安裝企業(yè)再無聯(lián)系，這已經(jīng)搭建好的框架，我們拆也不是，找其他公司續(xù)建也不是，真不知道該如何處理。”陜西寶雞長(zhǎng)江高科花園的業(yè)主王師傅說。

記者了解到，電梯安裝企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)異常，存在稅收違法、法定代表人為失信被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)。

業(yè)主：分期安裝電梯，該安廂體時(shí)，誰想爛尾了

“2021年7月的時(shí)候，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊(cè)，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯?！标兾魇氹u市長(zhǎng)江高科花園的業(yè)主王師傅說，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年，之后產(chǎn)權(quán)歸我們業(yè)主。”

據(jù)王師傅稱，分期支付按樓層收取不同的費(fèi)用。他家在7樓，經(jīng)計(jì)算，他每月需支付400元。1、2樓的業(yè)主不掏錢，也無電梯使用權(quán)限。

“小區(qū)一共3棟樓，6個(gè)單元。當(dāng)時(shí)只有我們3號(hào)樓2單元的業(yè)主和對(duì)方簽了安裝電梯協(xié)議?！蓖鯉煾捣Q，“之后施工還算順利，陸續(xù)搭建好了框架，通道?？烧l想，該安裝電梯廂體的時(shí)候，這家公司突然失去聯(lián)系。這工程一下子爛尾了三年多?！?/p>

業(yè)主：就杵在那三年多，拆也不是，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架，仍豎立在長(zhǎng)江高科花園3號(hào)樓2單元前，不僅影響采光，業(yè)主們出行也受到影響。

“因?yàn)閰f(xié)議是安裝交付后，我們業(yè)主才開始交錢，也就是說，這框架還不歸我們業(yè)主。我們沒有處置權(quán)?！蓖鯉煾嫡f，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進(jìn)行續(xù)建，對(duì)方給的答復(fù)是從技術(shù)上講可以續(xù)建，但框架產(chǎn)權(quán)的問題怕以后出現(xiàn)糾紛，所以不敢接手續(xù)建。”

業(yè)主們也商量著實(shí)在不行就拆了，但首先無權(quán)隨便拆除，其次拆除后的設(shè)施存在哪、存多久也是問題，“變賣的話，我們沒有處置權(quán)，賣了以后，公司要是找來了怎么辦?！蓖鯉煾嫡f，這爛尾的電梯，難住了他們。

物業(yè)：當(dāng)初安裝電梯系業(yè)主自主決定

2月13日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系了該小區(qū)物業(yè)。“當(dāng)初安裝電梯是業(yè)主們自行決定，自行聯(lián)系的安裝企業(yè)，物業(yè)從始至終沒有參與，現(xiàn)在爛尾了讓物業(yè)解決，沒有道理呀?！惫ぷ魅藛T稱。此外，由于無法確定拆除后存放多久，物業(yè)表示無法幫業(yè)主們找地方存放。

記者注意到，最初安裝電梯的宣傳冊(cè)上分別是三家公司：安能（西安）城市發(fā)展有限公司、蓄復(fù)謙供應(yīng)鏈服務(wù)集團(tuán)（西安）有限公司、北京漢光建設(shè)工程有限公司。目前，三家公司均無法聯(lián)系。在天眼查App上，安能、蓄復(fù)謙均顯示經(jīng)營(yíng)異常、稅收違法。三家公司的法定代表人均為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。

律師：可向法院申請(qǐng)解除合同，要求對(duì)方公司搬離設(shè)備

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：據(jù)業(yè)主反映，電梯安裝公司已停工3年半之久，其行為表明不再履行施工義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。據(jù)此，業(yè)主可以起訴要求解除合同，并要求電梯安裝公司將設(shè)備拆走。

趙良善表示，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯(lián)，但尚未注銷，法院可以公告方式送達(dá)，予以缺席判決。如若判決生效后，電梯安裝公司仍不履行判決事項(xiàng)，業(yè)主可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院依法處置。在對(duì)電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進(jìn)場(chǎng)施工也為時(shí)不晚，且較妥。唯有如此，業(yè)主才能放心、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工。