老舊小區(qū)加裝電梯遇爛尾，“拆也不是、續(xù)建也不是”該咋辦？律師支招(2)

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2025-02-14 03:48:34 大風(fēng)新聞

物業(yè)：當(dāng)初安裝電梯系業(yè)主自主決定

2月13日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系了該小區(qū)物業(yè)?！爱?dāng)初安裝電梯是業(yè)主們自行決定，自行聯(lián)系的安裝企業(yè)，物業(yè)從始至終沒(méi)有參與，現(xiàn)在爛尾了讓物業(yè)解決，沒(méi)有道理呀。”工作人員稱。此外，由于無(wú)法確定拆除后存放多久，物業(yè)表示無(wú)法幫業(yè)主們找地方存放。

記者注意到，最初安裝電梯的宣傳冊(cè)上分別是三家公司：安能（西安）城市發(fā)展有限公司、蓄復(fù)謙供應(yīng)鏈服務(wù)集團(tuán)（西安）有限公司、北京漢光建設(shè)工程有限公司。目前，三家公司均無(wú)法聯(lián)系。在天眼查App上，安能、蓄復(fù)謙均顯示經(jīng)營(yíng)異常、稅收違法。三家公司的法定代表人均為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。

律師：可向法院申請(qǐng)解除合同，要求對(duì)方公司搬離設(shè)備

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：據(jù)業(yè)主反映，電梯安裝公司已停工3年半之久，其行為表明不再履行施工義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。據(jù)此，業(yè)主可以起訴要求解除合同，并要求電梯安裝公司將設(shè)備拆走。

趙良善表示，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯(lián)，但尚未注銷，法院可以公告方式送達(dá)，予以缺席判決。如若判決生效后，電梯安裝公司仍不履行判決事項(xiàng)，業(yè)主可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院依法處置。在對(duì)電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進(jìn)場(chǎng)施工也為時(shí)不晚，且較妥。唯有如此，業(yè)主才能放心、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工。

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(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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