新春樓市新政頻出多地“第一會(huì)”透露動(dòng)向政策信號(hào)增強(qiáng)信心

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2025-02-10 10:09:24 中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)

南京70余個(gè)樓盤春節(jié)期間開展“新春不打烊”活動(dòng)，推出多種促銷政策如新春專屬認(rèn)購禮包、特價(jià)房和家電禮包等，整體市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于去年同期。春節(jié)復(fù)工后，多地出臺(tái)新春樓市調(diào)控政策，部分地區(qū)召開“新春第一會(huì)”，透露房地產(chǎn)動(dòng)向，這些措施有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)購房者、開發(fā)商和投資者的信心。

2月5日，大連市公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》，提出統(tǒng)一最低首付款比例為20%，購買配售型保障性住房的最低首付款比例仍為15%。此外，多子女家庭使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房時(shí)，單人或雙人最高貸款額度可提高40萬元，不受賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房，單人或雙人住房公積金最高貸款額度可在當(dāng)期基礎(chǔ)上提高20萬元。

部分地區(qū)對(duì)“零首付”“首付貸”進(jìn)行了預(yù)警。2月6日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布購房風(fēng)險(xiǎn)警示，提醒購房者面對(duì)誘惑需保持冷靜，并依法依規(guī)處理違規(guī)行為，將其計(jì)入信用檔案并向社會(huì)公示。

重慶市委于2月5日召開“新春第一會(huì)”，強(qiáng)調(diào)推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，具體舉措包括持續(xù)做大做強(qiáng)現(xiàn)代制造業(yè)集群體系，全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升。河南省則印發(fā)通知，明確用好地方政府專項(xiàng)債支持盤活閑置存量土地和新增土地儲(chǔ)備，大力支持剛性和改善性住房需求。重慶市人民政府辦公廳也印發(fā)了多項(xiàng)政策舉措，包括完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍，并支持金融資產(chǎn)管理公司收購困難房企項(xiàng)目不良貸款。

從機(jī)構(gòu)及官方數(shù)據(jù)來看，2024年四季度以來，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著提升，成交量持續(xù)改善，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)。春節(jié)期間，南京多個(gè)樓盤推出促銷活動(dòng)，武漢全市商品住宅成交面積較去年同期增長93%。預(yù)計(jì)隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作和購房置業(yè)逐漸恢復(fù)正常，市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)回升。一季度由于去年基數(shù)較低，整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)，二手房市場(chǎng)也有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄，但市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策支持。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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