開工第一天，樓市第一個好消息來了春節(jié)樓市平穩(wěn)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-02-06 10:35:29 海報新聞

二手住宅方面，1月百城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續(xù)6個月收窄。在土拍市場，不少城市開年以來頻頻拍出高溢價地塊。1月27日，成都首場土拍，青羊區(qū)、成華區(qū)兩宗住宅用地均溢價成交。成華區(qū)地塊近20家房企競拍，華潤置地以16.87億元拿下，溢價率達51.11%；青羊區(qū)地塊由鴻山集團旗下公司以2.74億元競得，溢價率24.40%。類似拍出高溢價地塊的城市還包括深圳、杭州、北京、上海等。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，TOP100企業(yè)拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉(zhuǎn)正。2024年10月以來核心城市土拍市場保持一定活躍度，2025年1月，北京、深圳、上海、廣州等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%，且有多宗較高總價地塊成交，這些地塊多由頭部央國企摘得，帶動TOP100企業(yè)拿地總額同比轉(zhuǎn)正。

據(jù)克而瑞，2025年1月TOP100房企銷售操盤金額同比降低3.2%，環(huán)比降低49.6%，業(yè)績規(guī)模處于歷史低位。但百強房企各梯隊銷售門檻出現(xiàn)分化，且2025年1月是長期以來首個百強銷售操盤金額入榜門檻轉(zhuǎn)正的月份，對于行業(yè)而言，屬于較為明顯的積極信號。

對于市場后續(xù)走向，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前市場仍處于下行調(diào)整階段，各地樓盤以順銷為主，樓市熱度較春節(jié)前降溫，區(qū)域分化是主流特征。但進入3月，市場有可能出現(xiàn)“小陽春”趨勢。中指研究院則提到，2025年房地產(chǎn)市場有望復(fù)蘇，一線城市“小陽春”值得期待，春節(jié)假期后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將回升，一季度整體數(shù)據(jù)保持平穩(wěn)?？硕鸱治?，基于止跌回穩(wěn)政策持續(xù)落地，需求側(cè)信心逐步恢復(fù)，年初交易量、房價、竣工等指標有望持續(xù)向好。地產(chǎn)行業(yè)正進入新平衡周期，2025年全年商品房銷售有望企穩(wěn)，上半年樓市止跌基本完成，下半年將迎來復(fù)蘇走勢。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

開工第一天，樓市第一個好消息來了 春節(jié)樓市平穩(wěn)(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

開工第一天，樓市第一個好消息來了春節(jié)樓市平穩(wěn)(2)