老人出資給孩子買(mǎi)房屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎新法解釋詳情

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2025-02-02 07:49:16 頭條號(hào)

2025年2月1日起，《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ǘ╅_(kāi)始施行。針對(duì)公眾關(guān)心的“老人出資給子女購(gòu)房的房產(chǎn)歸屬”問(wèn)題，北京市第一中級(jí)人民法院團(tuán)河法庭法官依據(jù)新規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)解答。

有老人詢(xún)問(wèn)，如果在兒子結(jié)婚且兒媳懷孕時(shí)，他準(zhǔn)備拿出養(yǎng)老錢(qián)為兒子購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，是否只要婚后父母出全款買(mǎi)房并登記在自己孩子名下，這套房子就屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法官表示情況并非如此簡(jiǎn)單。根據(jù)《解釋?zhuān)ǘ返囊?guī)定，若老人明確約定只贈(zèng)與自己的孩子，則按約定處理。若沒(méi)有明確約定或約定不明確，離婚時(shí)一般判決該房屋歸出資父母一方的子女所有，但需綜合考慮婚姻家庭實(shí)際情況，決定是否需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償及具體數(shù)額。

對(duì)于部分出資的情況，比如老人只出一部分錢(qián)，或者與親家共同出資購(gòu)房，一旦夫妻離婚，老人的出資能否收回也受到關(guān)注。依據(jù)《解釋?zhuān)ǘ返诎藯l，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方，那么按照約定處理；如果沒(méi)有明確約定，則法院在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)根據(jù)具體情況，如共同生活、孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)等因素來(lái)確定是否由獲得房屋的一方向另一方支付合理補(bǔ)償。

此外，當(dāng)父母與子女之間存在借款協(xié)議，并且實(shí)際發(fā)生了資金借貸行為時(shí)，這種情況下無(wú)論夫妻雙方是否離婚，父母都有權(quán)要求子女償還借款。而在非借款關(guān)系且無(wú)明確單方贈(zèng)與約定的情形下，父母的部分出資或雙方父母共同出資，在離婚時(shí)將基于出資來(lái)源和比例等因素，結(jié)合婚姻家庭實(shí)際情況，由法院最終決定房產(chǎn)歸屬及相應(yīng)補(bǔ)償。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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