連鎖酒店沖向小眾城市：潮汕春節(jié)預(yù)訂爆滿旅游熱潮帶動(dòng)房?jī)r(jià)攀升(2)

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2025-01-31 10:10:15 時(shí)代財(cái)經(jīng)

泉州作為近年來(lái)頗受歡迎的旅游城市，歷史文化街區(qū)西街、體驗(yàn)簪花的潯埔村在節(jié)前一周已迎來(lái)大量游客。酒店加盟商林惠虎透露，其投資的泉州一家桔子酒店自1月12日開(kāi)業(yè)以來(lái)，平均入住率達(dá)90%以上。春節(jié)期間預(yù)訂入住率已達(dá)80%，且訂單仍在增加。

春節(jié)返鄉(xiāng)住酒店也成為一種趨勢(shì)，為下沉市場(chǎng)注入新流量。一名“廣漂”表示，老家在潮汕某縣城，由于房間不夠充裕，許多人選擇春節(jié)住酒店。隨著酒店供應(yīng)增加，預(yù)訂難度降低。

連鎖酒店加速下沉至三四線城市。萬(wàn)豪、洲際、希爾頓等國(guó)際酒店集團(tuán)以及華住、錦江等本土品牌紛紛展開(kāi)新一輪擴(kuò)張。數(shù)據(jù)顯示，2024年華住集團(tuán)在“三線及以下區(qū)縣”市場(chǎng)中新開(kāi)了1205家酒店。越來(lái)越多消費(fèi)者注意到，自己所在的四五線小城涌現(xiàn)出許多過(guò)去只在一二線城市見(jiàn)到的酒店品牌。

在潮州，疫情前當(dāng)?shù)鼐频晔袌?chǎng)多為單體酒店或小眾品牌，連鎖化率低。直到2022年9月，當(dāng)?shù)夭砰_(kāi)出首家國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店——洲際酒店集團(tuán)旗下高端品牌皇冠假日酒店。春節(jié)期間，該酒店可售房源價(jià)格在2361元/晚起。

全季、維也納、桔子等中端連鎖酒店品牌也在不斷下沉至四五線小城。以桔子酒店為例，近兩年潮汕地區(qū)新增13家酒店，大部分在2024年至2025年春節(jié)前開(kāi)業(yè)。去哪兒提供的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，潮汕中端、中高端酒店預(yù)訂量同比去年增長(zhǎng)54%。

不斷增加的連鎖酒店改變了當(dāng)?shù)氐木频陿I(yè)生態(tài)。投資版圖輻射福建的詹振泰見(jiàn)證了泉州酒店業(yè)的快速蛻變。他表示，隨著酒店投資熱潮興起，當(dāng)?shù)刈饨鹚揭宦放噬?，近兩年?lái)泉州酒店每平方米的租金漲幅約在30%-40%。源源不斷的新店增加了市場(chǎng)供應(yīng)，但也分流了原本的客源。詹振泰發(fā)現(xiàn)，從2024年9月份開(kāi)始，周天、周一兩天的客流明顯下滑，出租率從2023年的80%降至60%。

未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。林惠虎預(yù)計(jì)，到了2025年下半年，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。關(guān)鍵在于泉州這座城市的“流量”能否保持。目前，不少投資人對(duì)投資低線城市酒店仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，但普遍認(rèn)為隨著連鎖酒店加速攻陷中小城市，未來(lái)單體酒店、民宿可能會(huì)愈發(fā)難以生存。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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