上海46000多臺(tái)住宅電梯使用超過(guò)15年老梯換新迫在眉睫

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2025-01-10 11:55:42 新民晚報(bào)

隨著房齡的增長(zhǎng)，不少小區(qū)的電梯日漸老化，故障頻發(fā)，嚴(yán)重影響居民的正常生活和居住安全。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，上海投入使用超過(guò)15年的老舊住宅電梯達(dá)46272臺(tái)，占住宅電梯總量的29.95%；投入使用超過(guò)20年的老舊住宅電梯達(dá)18813臺(tái)，占比12.18%。老梯換新已經(jīng)成為上海老舊高層住宅必須直面的問(wèn)題。

近期，多個(gè)小區(qū)居民反映，因?yàn)殡娞堇匣收项l發(fā)，維修難以解決根本問(wèn)題，居民迫切需要對(duì)電梯進(jìn)行換新，但換梯又面臨著諸如誰(shuí)來(lái)牽頭發(fā)起、要走什么程序、資金如何籌措等種種困境。

黃浦區(qū)老西門(mén)新苑小區(qū)18號(hào)樓的100多戶(hù)居民近一個(gè)月來(lái)過(guò)得非常煎熬：整棟樓的3部電梯因故障停運(yùn)了兩部，全樓居民每天只能擠在唯一運(yùn)轉(zhuǎn)的電梯中上下樓。居民反映這部電梯也是渾身毛病，嘎吱作響，每天上上下下讓人心驚肉跳。18號(hào)樓竣工于2007年，至今已17年，總高40樓，為3梯3戶(hù)。近年來(lái)電梯故障不斷，維修頻繁，居民還能忍受。然而，就在上月初，物業(yè)的一紙通知讓居民的正常生活亂了套。物業(yè)通知說(shuō)，在年底電梯的定期檢驗(yàn)中，兩部電梯經(jīng)檢驗(yàn)不合格，必須停運(yùn)。檢驗(yàn)報(bào)告出來(lái)后，物業(yè)立刻停運(yùn)了兩部電梯，只留下唯一的電梯正常運(yùn)行。檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)顯示，西藏南路688弄18號(hào)電梯有兩項(xiàng)不符合標(biāo)準(zhǔn)情況：“對(duì)重緩沖距超過(guò)最大允許值”和“懸掛鋼絲繩有嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象”，檢驗(yàn)結(jié)論為“不合格”。

電梯停運(yùn)后，物業(yè)的處理辦法卻讓18號(hào)樓的居民炸了鍋。物業(yè)沒(méi)有征詢(xún)居民的意見(jiàn)，直接跟維保單位商定，出具了一個(gè)高額費(fèi)用的維修方案。維修預(yù)算資金金額為10.95萬(wàn)元，由18號(hào)樓全體業(yè)主分?jǐn)偅谋敬髽蔷S修資金中列支。一部電梯的維修費(fèi)用就超過(guò)10萬(wàn)元，三部電梯都要30多萬(wàn)元，大樓的維修資金根本頂不住這樣的消耗。本來(lái)因?yàn)殡娞堇匣瘒?yán)重故障頻發(fā)，該棟居民已經(jīng)啟動(dòng)更換電梯的程序，現(xiàn)在卻要花這么大筆費(fèi)用來(lái)進(jìn)行維修，實(shí)在是得不償失。為打破僵局，街道、居委會(huì)、特檢局以及物業(yè)、居民代表等各方聯(lián)合召開(kāi)會(huì)議。目前，物業(yè)表示將承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，讓電梯正常運(yùn)行以保證居民的正常生活，其中一部電梯經(jīng)維修后已經(jīng)恢復(fù)運(yùn)行，另外一部電梯尚待檢驗(yàn)中。

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